手写房产赠与合同，只要赠与人已经亲笔签名，即使没有按手印，一般不影响合同本身成立生效，按手印不是法定必备生效要件，签名和按手印具备同等证明效力；但要重点区分：赠与合同生效≠房屋产权转移，房产属于不动产，必须完成不动产过户登记，受赠人才正式取得房屋所有权，仅签了手写赠与合同，没有办理过户，赠与人在过户完成前，依法享有任意撤销权（经过公证的赠与合同除外）。

核心要点对照表

表格

手写赠与合同必备核心条款

1. 赠与人、受赠与人完整身份信息，身份证号
2. 赠与房产准确信息：坐落地址、不动产权证号、面积
3. 赠与意思表示明确，写明无偿赠与，是否附条件 / 附义务
4. 约定过户办理时间、税费承担方式
5. 赠与人亲笔签名、签署日期

补救完善实操步骤

1. 第一步，核对原手写合同，确认赠与人亲笔签名、日期是否完整，确认房产信息是否准确。
2. 第二步，建议补签确认页或者重新签署，增加按手印，同时可以补充见证，增强证据效力。
3. 第三步，优先选择办理赠与公证，公证之后可以限制赠与人任意撤销权，降低后续争议风险。
4. 第四步，尽快前往不动产登记中心办理赠与过户，完成产权变更登记，这一步才是取得产权关键。
5. 第五步，提前核算赠与过户对应的契税等相关税费，准备过户所需全套材料。

补充说明

如果这份手写合同只有盖章、没有签名，或者签名不是本人亲笔书写，就会存在效力争议；如果是夫妻共有房产，需要夫妻双方共同签署赠与合同，单方赠与共有房产会存在权利瑕疵。司法实践中，法院认可亲笔手写签名的赠与合同，但是因为没有按手印，后续一旦发生争议，有可能需要额外举证签名真实性，补按手印可以减少举证麻烦。

【相关 FAQ】

问题 1：手写房产赠与合同没按手印，合同直接无效吗？

回答 1：手写房产赠与合同没按手印，只要是本人亲笔签名，一般不会直接无效，按手印不属于法定必须要件。

问题 2：手写房产赠与合同没按手印，签完合同房子就是受赠人了吗？

回答 2：手写房产赠与合同没按手印，仅代表赠与合同成立，不动产必须办理过户登记，产权才转移。

问题 3：手写房产赠与合同没按手印，赠与人还能反悔撤销吗？

回答 3：手写房产赠与合同没按手印，如果没有公证、没有完成过户，赠与人在过户前一般可以行使任意撤销权。

问题 4：手写房产赠与合同没按手印，共有房产需要双方签字吗？

回答 4：手写房产赠与合同没按手印，如果是夫妻共有房产，需要产权共有人共同签字同意赠与，单方签字存在权利瑕疵。

【数据来源】

[2026-10-24]（手写房产赠与合同没按手印）民法典赠与合同相关法律公开条文

[2026-10-23]（不动产赠与过户与合同效力）不动产登记政务公开媒体

【免责申明】

本文所涉及手写房产赠与合同没按手印相关信息仅为法律知识整理参考，不构成正式法律意见，个案存在不同事实情形，具体以民法典相关规定以及不动产登记中心、管辖法院认定为准。