贷款利率降低之后，每月月供减少的金额，核心取决于剩余贷款本金、剩余还款期数、原执行利率、新执行利率、还款方式这几项参数，等额本息和等额本金两种还款方式计算逻辑不一样，LPR 下调之后，选择重定价日调整的房贷，会在重定价日按照新利率重新计算月供，重定价之前仍然按照原利率扣款，不会立刻变化，知道全部参数之后，套用对应月供公式，用原月供减去新月供，得到的差值就是每月少还的金额，现在多数银行都支持手机银行直接试算，也可以联系经办网点获取官方测算结果。

核心计算公式

表格

说明：月利率 = 年利率 ÷12，剩余期数单位是月

计算操作步骤

1. 查询当前贷款信息：登录贷款银行手机银行，记录剩余贷款本金、剩余还款月数、当前执行年利率、还款方式、重定价日。
2. 确定新执行年利率：确认重定价之后最新的执行利率，注意区分基点是否保持不变，LPR 变动之后，新利率 = 最新 LPR + 原有基点。
3. 换算月利率：把原年利率、新年利率分别除以 12，得到对应的原月利率、新月利率。
4. 分别代入公式：分别算出原利率对应的月供，以及新利率对应的月供。
5. 计算差值：两个月供相减，得出利率降低之后每月少还的金额。
6. 银行核验：可以直接在银行 APP 的房贷试算模块输入参数，或者联系贷款经办行核对官方测算数值。

补充要点

• 重定价类型分为两种，一种是每年 1 月 1 日重定价，另一种是贷款放款对应日重定价，只有到达重定价日，利率降低的调整才会生效。
• 如果是固定利率房贷，贷款利率降低不会带来月供变动。
• 等额本金随着本金持续归还，每一期本金部分固定，利率下调之后，利息部分减少，每月少还金额会随剩余本金下降同步变化。
• 部分客户选择利率下调之后保持月供不变、缩短还款年限，这种方案就不会体现为每月少还，而是整体总利息减少。

【相关 FAQ】

问题 1：贷款利率降低后每月少还多少，是不是 LPR 一降当月就立刻生效？

回答 1：贷款利率降低后每月少还多少，不是 LPR 公布当月就立刻生效，需要等到贷款约定的重定价日，才会切换成新利率并重新计算月供。

问题 2：贷款利率降低后每月少还多少，等额本息和等额本金算出来结果一样吗？

回答 2：贷款利率降低后每月少还多少，等额本息和等额本金计算逻辑不同，算出来每月少还的金额并不相同，等额本金后续每期少还金额会逐步变小。

问题 3：贷款利率降低后每月少还多少，基点会跟着 LPR 下调而改变吗？

回答 3：贷款利率降低后每月少还多少，重定价的时候原有基点保持固定不变，新执行利率是最新 LPR 加上原来的基点，再根据新利率计算每月少还金额。

【数据来源】

[2026-09-18]（存量房贷利率重定价测算指引）商业银行公开办事指南

[2026-08-05]（个人住房贷款月供计算业务说明）人民银行公开业务资料

[2026-06-25]（LPR

【免责申明】

本内容仅作为计算方法参考，测算结果为理论参考值，最终月供金额、重定价规则以贷款经办银行正式核算结果以及贷款合同约定为准。