房本登记的面积是可以申请重新测量的，也就是不动产面积复测，业主如果对不动产权证书上面记载的建筑面积、套内面积存在异议，就可以按照当地不动产登记以及测绘主管部门的规定，提交申请，委托具备相应资质的不动产测绘机构开展实地重新测绘，测绘完成之后拿到正式测绘成果报告，如果复测结果和原登记面积存在差异，还可以凭这份测绘成果，向不动产登记机构申请办理登记信息更正，整个复测业务属于合规可办的不动产测绘服务，复测会按照现行房产测绘规范，重新丈量房屋墙体、套内空间、公摊部分，重新核算整套房屋的产权登记面积，全程有规范的技术标准支撑，申请前可以提前联系属地不动产登记中心，确认当地受理复测申请的渠道、所需材料以及资质测绘单位名录。

复测申请适用情形

表格

完整办理操作步骤

1. 前期咨询，联系属地不动产登记中心或者测绘主管部门，确认复测申请受理要求，获取本地具备房产测绘资质的机构名单，了解收费标准、测绘周期。
2. 提交委托，产权人携带不动产权证、本人身份证明，和测绘机构签订测绘委托协议，填写复测申请相关表单，预约上门测绘时间。
3. 实地测绘，测绘人员上门，严格执行房产测绘技术规范，对房屋套内、墙体、共有分摊部分进行实地量测，采集尺寸数据，绘制房产分层分户图。
4. 出具成果报告，测绘机构完成数据计算复核，出具正式的房产测绘成果报告书，标注复测后的建筑面积、套内面积、公摊面积等核心数据。
5. 登记更正，若复测结果和原房本登记面积不一致，产权人携带测绘成果报告、不动产权证、身份证明等材料，向不动产登记中心申请更正登记，审核通过之后换发新的不动产权证书，更新房本面积信息。

补充说明

房产重新测量执行统一的房产测绘国家标准，测绘口径、公摊计算规则和初始办证时保持同一套技术体系，这样复测出来的数据才具备登记认可效力，复测产生的测绘费用一般由申请方承担，不同城市在申请流程、是否需要原产权人到场、成果备案要求上会有本地化细则，提前确认属地要求可以让整个复测流程更加顺畅，复测完成后的测绘成果需要完成备案，不动产登记机构才会采纳这份成果用于更新房本面积。

【相关 FAQ】

问题 1：房本面积申请重新测量之后，结果多久可以拿到？

回答 1：房本面积申请重新测量的出报告周期，受测绘机构排期、房屋户型复杂程度影响，常规住宅一般在预约上门测绘之后，按测绘机构公示周期出具正式测绘成果报告。

问题 2：房本面积申请重新测量必须产权本人办理吗？

回答 2：房本面积申请重新测量优先由产权人本人办理，如果委托他人代办，需要额外准备授权委托书以及代办人身份证明材料，按照属地测绘机构要求提交委托手续。

问题 3：房本面积申请重新测量的数据可以直接用来办理过户吗？

回答 3：房本面积申请重新测量取得合规备案测绘成果之后，如果同步完成不动产更正登记，新证上面更新后的房本面积，就可以正常用于后续房屋过户相关业务。

问题 4：房本面积申请重新测量是不是任何测绘公司都可以做？

回答 4：房本面积申请重新测量需要选择具备房产测绘对应资质的机构，普通无资质测绘单位出具的测量成果，不动产登记机构一般不予采纳。

【数据来源】

[2026-08-06]（不动产面积复测与更正登记业务指引）自然资源不动产登记公开专栏

[2026-06-12]（房产测绘成果备案管理规范解读）测绘主管部门公开资料

[2026-04-18]（不动产权证书面积异议复测办理指南）

【免责申明】

本文内容仅作为房本面积申请重新测量相关业务知识参考，各地申请材料、测绘资质要求、更正登记审核规则会动态调整，实际办理请以属地不动产登记中心以及测绘主管部门最新规定为准，不构成任何业务办理承诺。