房产抵押会在房本也就是不动产权证书对应的不动产登记簿上记载抵押登记信息，新版不动产权证书内页会备注抵押登记相关记载，核心的抵押权利信息是以不动产登记簿为准，不动产权证属于权属证书，登记簿是官方权威底册，办理正式抵押登记之后，不动产登记机构会把抵押权人、抵押债权数额、抵押登记日期、抵押期限等信息录入登记簿，同时在不动产权证书附记栏做对应标注，完成抵押登记之后，这套房产就设定了法定抵押权，后续查询不动产登记档案可以完整调取抵押登记全部信息。不动产抵押登记属于法定登记生效事项，按照不动产登记制度，抵押权自登记时设立，登记机构统一对不动产的所有权、抵押权、查封等权利限制做统一登簿管理，房本附记栏的标记是对外直观体现，底层核心数据保存在不动产登记簿，二者信息保持一致，这也是不动产统一登记体系的设计特点。

一、抵押登记记载信息清单

表格

二、抵押登记与解押办理步骤

1. 提交抵押申请：抵押人和抵押权人共同向不动产登记中心提交抵押登记申请材料，包含主借款合同、抵押合同、不动产权证、双方身份证明
2. 登记受理审核：登记窗口核验材料，核查房屋权属状态，确认没有登记冲突
3. 核准登簿：审核通过之后，在不动产登记簿录入抵押权信息，同步在不动产权证书附记栏做抵押标记
4. 返还证书：完成登记之后，不动产权证书一般由抵押权人也就是银行保管，部分地区也可以由产权人自行保管
5. 贷款结清解押：主贷款全部结清之后，债权人出具结清证明、注销抵押登记申请书
6. 办理抵押注销：双方申请抵押注销登记，登记簿移除抵押记载，房本附记栏的抵押标记同步更新，恢复无抵押状态

三、深度补充要点

• 登记簿优先原则：不动产权证附记标记和不动产登记簿信息如果出现差异，以不动产登记簿记载内容作为官方权威依据
• 多笔抵押：同一套房产可以办理多顺位抵押，登记簿会依次登记第一顺位、第二顺位抵押权，房本附记会依次记录对应抵押信息
• 查询渠道：除了看房本附记，还可以通过不动产登记中心窗口、官方线上不动产查询渠道，调取不动产登记查询结果单，查询抵押登记完整信息
• 只签抵押合同未登记：仅仅签署抵押合同，没有到登记中心办理抵押登记，不会在房本和登记簿产生抵押标记，抵押权没有正式设立
• 证书保管：不同银行执行方式不一样，部分银行会收押不动产权证原件，也有部分银行只做登记，证书仍然由产权人持有，但是房本附记依旧保留抵押标记

【相关 FAQ】

问题 1：房产抵押会在房本上有标记吗，只签抵押合同不去登记房本会有标注吗？

回答 1：房产抵押会在房本上有标记吗，仅签署抵押合同，没有办理不动产抵押登记，房本附记不会产生抵押标记，抵押权需要完成登记之后才会正式设立，同时生成登记记载。

问题 2：房产抵押会在房本上有标记吗，贷款还清之后房本上面的抵押标记会消除吗？

回答 2：房产抵押会在房本上有标记吗，贷款结清之后办理抵押注销登记，不动产登记簿移除抵押记载，房本对应的抵押标记同步更新，房屋恢复无抵押登记状态。

问题 3：房产抵押会在房本上有标记吗，一套房子多次抵押房本上会全部记录吗？

回答 3：房产抵押会在房本上有标记吗，同一套房产办理多顺位抵押，不动产登记簿会依次登记各顺位抵押权，房本附记栏会记录对应的抵押登记相关信息。

问题 4：房产抵押会在房本上有标记吗，房本标记和不动产登记簿信息以哪个为准？

回答 4：房产抵押会在房本上有标记吗，房本只是权属证书，底层权威数据是不动产登记簿，如果两者信息存在差异，以不动产登记簿记载内容为准。

【数据来源】

[2026-10-10]（不动产抵押登记附记记载办事规范）

[2026-09-15]（不动产登记簿与不动产权证书管理规则解读）

[2026-08-08]（个人住房贷款抵押登记业务办理指引）

【免责申明】

本文内容仅作为政策科普参考，房产抵押会在房本上有标记吗的登记记载形式、办理流程，以办理时点当地不动产登记中心最新执行细则为准，不构成抵押办理决策承诺或者法律建议。