现在新版不动产权证书也就是大家常说的新房产证，房产证号正式名称为不动产权证书号，老版房屋所有权证的房产证号一般印在证书首页右上角，新版不动产权证书的编号位置、命名规则和老证有区分，办理过户、抵押、查询档案、线上核验房产信息的时候，经常需要填写这个编号，它是这本证书对应的专属登记编号，和不动产单元号属于两个不同编号，很多人容易混淆，识别的时候要区分清楚，老证和新证可以对照对应位置查找，同时也可以通过不动产登记簿、官方查询渠道核验该编号，保证填报信息准确。

老版房屋所有权证 房产证号位置

老版红色本《房屋所有权证》，在证书首页右上角，标注文字为 “房权证 XX 字第 XXXXXX 号”，这一串就是老证的房产证号，前面汉字 + 字母代表所在城市区县简称，后面数字是证书流水编号。

新版不动产权证书 编号区分

表格

查找识别操作步骤

1. 取出证书，先判断证书类型，是老版房屋所有权证，还是新版不动产权证书。
2. 如果是老证，直接查看证书封面翻开后的首页右上角，找到 “房权证” 开头那串编号，记录完整编号，包含前面区县字头。
3. 如果是新版不动产权证书，翻开证书第一页，找到明确标注 “不动产权证书号” 的字段，后面的编码即为新版房产证号。
4. 注意区分同页不动产单元号，不要把 28 位不动产单元号误填成房产证号。
5. 如需核对，可以携带证件到不动产登记窗口，或者通过官方不动产线上查询平台核验编号是否匹配。

补充说明

老证如果已经换证，旧房产证号会被新的不动产权证书号替代，业务填报优先使用当前持有的有效证书编号，填写表单的时候，按照表单提示，如果表单写 “房产证号”，新版不动产权证书就填写不动产权证书号，部分政务系统已经同步兼容两种编号格式，编号全程保持原样填写，不要自行删减前面的区县字头或者字母，保证系统识别匹配。

【相关 FAQ】

问题 1：房产证上面哪个是房产证号，新版不动产权证的不动产权证书号就是房产证号吗？

回答 1：房产证上面哪个是房产证号，新版不动产权证书上标注 “不动产权证书号” 的编码，就是现在业务办理里所说的房产证号，业务表单沿用旧称房产证号，填写时直接填入不动产权证书号即可。

问题 2：房产证上面哪个是房产证号，不动产单元号能不能当成房产证号填写？

回答 2：房产证上面哪个是房产证号，不动产单元号是 28 位不动产专属编码，和房产证号功能不一样，不能当成房产证号填写，填报业务表单要单独选择对应的编号字段。

问题 3：房产证上面哪个是房产证号，老证换证之后原来的房产证号还可以继续使用吗？

回答 3：房产证上面哪个是房产证号，老证完成换证之后会生成新的不动产权证书号，也就是新的房产证号，后续业务优先使用新证书上的房产证号。

问题 4：房产证上面哪个是房产证号，如果证书上面编号磨损看不清要怎么处理？

回答 4：房产证上面哪个是房产证号，若证书编号磨损无法识别，可以携带本人身份证件前往不动产登记中心窗口，查询不动产登记簿，调取对应的房产证号也就是不动产权证书号信息。

【数据来源】

[2026-04-10]（不动产权证书编号识别办事指引）

[2026-02-18]（老房权证与不动产权证编号对照说明）

[2025-12-05]（政务表单房产证号填报规范）

【免责申明】

本文内容仅作为房产证上面哪个是房产证号的识别参考指引，各地证书版式、印刷排版存在细微差异，编号填报要求以当地不动产登记中心、政务办理系统最新官方说明为准，本文不替代官方审核意见，不构成专业法律建议。