房屋过户费用明细表是把房产过户环节涉及的各项收费项目进行归类汇总，主要包含契税、增值税及附加、个人所得税、登记费、交易手续费等项目，不同过户类型，比如买卖过户、赠与过户、继承过户，对应的房屋过户费用明细表里面的收费项目和计算方式会存在区别，提前对照房屋过户费用明细表核算总费用，可以提前做好资金预算，清晰了解每一项费用的计算基数与征收规则，方便在办理不动产过户业务之前，提前规划好对应的资金，让过户业务办理准备更加充分。

一、房屋过户费用明细表（买卖过户通用参考）

表格

二、不同过户类型费用差异说明

1、买卖过户

这是最常用的过户方式，房屋过户费用明细表以契税、增值税及附加、个税作为核心税费项目，是日常二手房交易主要使用的费用核算类型。

2、赠与过户

赠与过户的房屋过户费用明细表，核心项目一般为契税、登记费，按现行税收政策执行，受赠方缴纳契税，办理不动产登记收取登记相关费用。

3、继承过户

继承过户的房屋过户费用明细表，主要包含不动产登记相关费用，按现行政策办理继承类不动产登记业务。

三、房屋过户费用核算办理步骤

1. 确认过户类型，选定对应的房屋过户费用明细表核算模板。
2. 获取不动产计税价格，该价格是大部分税费项目的计算基数。
3. 核对家庭住房套数、房屋建筑面积、持有年限等信息，匹配对应的税率与政策适用条件。
4. 逐项代入房屋过户费用明细表，分别计算每一项费用金额。
5. 汇总所有项目金额，得到本次房屋过户总预算，之后携带材料前往不动产登记中心办理过户业务。

四、核算补充要点

房屋过户费用明细表里面的计税基数，以税务部门核定的计税价格为准，不是单纯以合同成交价作为唯一依据；办理过户业务时，税务窗口会现场复核核算各项费用，和提前对照房屋过户费用明细表测算的结果保持一致。

提前使用房屋过户费用明细表完成费用测算，提前备好对应资金，办理不动产过户业务的时候，就可以顺畅完成税费缴纳与登记手续，顺利完成房产过户。

【相关 FAQ】

问题 1：房屋过户费用明细表里面契税是买方交还是卖方交？

回答 1：房屋过户费用明细表当中，契税是由受让方也就是买方进行缴纳，对照房屋过户费用明细表的时候可以重点标注该项费用。

问题 2：继承过户的房屋过户费用明细表和买卖过户一样吗？

回答 2：继承过户的房屋过户费用明细表和买卖过户并不相同，继承过户的房屋过户费用明细表税费项目更少，和买卖过户的房屋过户费用明细表核算项目有明显区分。

问题 3：可以提前用房屋过户费用明细表测算过户总费用吗？

回答 3：可以提前使用房屋过户费用明细表进行预测算，办理过户时税务部门会按照房屋过户费用明细表对应的规则正式核算最终金额。

【数据来源】

[2026-10-10]（房屋过户税费征收办事指引）税务政务公开信息

[2026-08-30]（不动产登记收费标准公示）不动产登记政务公开信息

【免责申明】

本文内容仅作为办事参考，房屋过户费用明细表对应的税费政策、收费标准以当地税务部门以及不动产登记中心最新公布执行标准为准。