副标题：法定继承与过户办理详解

核心结论：父亲去世之后，这套房产首先要区分是不是夫妻共同财产，如果是父母婚内共同房产，先要分出属于母亲的一半份额，剩下父亲那一半才是遗产；遗产优先按照父亲生前合法遗嘱、遗赠扶养协议分配，没有遗嘱就走法定继承，由第一顺序继承人共同继承，全部继承人协商一致之后，就可以办理继承转移登记，更换不动产权证。

一、继承人范围（法定继承第一顺序）

表格

提示：只有第一顺序继承人全部不存在，才会启用第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。

代位继承：如果某个子女早于父亲去世，该子女的晚辈直系血亲可以代位继承原本属于该子女的份额。

二、核心前置判断要点

1. 房产性质区分 婚前个人房产：整套房产全部属于父亲遗产
2. 婚后夫妻共同房产：50% 属于母亲自有份额，剩余 50% 属于父亲遗产，不能整套直接全部拿来继承
3. 遗嘱优先 父亲留有合法有效遗嘱，就按遗嘱指定的继承人、份额执行，不再按法定继承平均分配；遗赠扶养协议优先级高于遗嘱。
4. 份额分配原则 同一顺序继承人一般均等分配；对父亲尽主要赡养义务、长期共同居住的继承人可以多分，继承人协商一致也可以约定不等分。

三、完整办理步骤

1. 收集基础材料 父亲死亡证明
2. 不动产权证书
3. 亲属关系证明、户口本、结婚证
4. 全部第一顺序继承人身份证
5. 其他已经先逝继承人的死亡证明
6. 如有遗嘱，准备遗嘱原件
7. 全体继承人协商 确认房产是按份共有，还是由其中一人继承、其他人出具放弃继承声明，协商达成一致方案
8. 选择办理渠道 方案 A：继承权公证，全体继承人到公证处办理继承公证，拿到继承公证书 方案 B：不动产登记中心直接申请继承转移登记（免公证模式，各地已推行，提前确认窗口是否受理）
9. 提交继承过户申请，核验材料，缴纳登记相关费用
10. 审核通过，领取新不动产权证书

【相关 FAQ】

问题 1：父亲去世后房产应该如何继承，母亲是不是自动拥有整套房子？

回答 1：父亲去世后房产应该如何继承，如果是夫妻共同房产，母亲本身享有一半产权，剩下一半属于父亲遗产，需要全体第一顺序继承人参与继承，不是自动取得整套房产。

问题 2：父亲去世后房产应该如何继承，子女可以放弃继承吗？

回答 2：父亲去世后房产应该如何继承，继承人可以自愿出具书面放弃继承声明，放弃之后该部分遗产由其他继承人分配。

问题 3：父亲去世后房产应该如何继承，爷爷奶奶还在世会参与分房吗？

回答 3：父亲去世后房产应该如何继承，爷爷奶奶属于第一顺序法定继承人，在世的话有权参与继承父亲遗产份额，办理时需要爷爷奶奶到场或者办理委托公证。

问题 4：父亲去世后房产应该如何继承，继承过户需要交契税吗？

回答 4：父亲去世后房产应该如何继承，法定继承人通过继承承受房屋权属，免征契税，仅需要缴纳不动产登记工本费等相关费用。

【数据来源】

[2026-10-24] 《中华人民共和国民法典》继承编公开条文

[2026-10-24] 不动产登记中心继承转移登记业务公开指引

[2026-09-19] 公证机构法定继承业务公开解读

【免责申明】

本文内容仅作为父亲去世后房产应该如何继承的参考信息，个案亲属关系、遗嘱效力、产权性质存在差异，具体继承认定以公证机构、不动产登记部门以及司法机关最终认定为准，不构成法律意见。