核心结论：契税属于一次性征收税种，不是每年都交，每一次发生房屋、土地权属转移的时候，只需要缴纳一次契税。也就是买房（新房、二手房）、赠与、土地使用权转移这类产权变更行为发生时，申报缴纳一次契税，拿到完税凭证之后，持有这套房产的后续年份，不需要每年重复缴纳契税。很多人容易把契税和房产税、城镇土地使用税混淆，房产税是持有环节税种，符合条件才会按年征收，二者属于完全不同的税种。

一、契税与持有类税种对照表

表格

二、需要再次缴纳契税的情形

只要房产再次发生权属转移，就需要重新交一次契税：

1. 原房主把这套房再次出售给新买家 → 新买家再次缴纳契税
2. 房产办理赠与过户 → 受赠人缴纳契税
3. 房屋产权发生其他权属转移登记 → 按转移行为申报契税

特殊情形：法定继承房产，免征契税，不需要缴纳。

三、深度补充要点

• 新房：网签购房，首次办理不动产权之前，缴纳这一次契税，之后长期持有不用每年交
• 二手房交易：每一次买卖过户，都是新的权属转移，由新的产权人单独缴纳一次契税
• 契税完税凭证长期有效，是本次产权转移的完税证明，不会因为持有多年过期失效
• 注意区分：物业费、维修基金、不动产登记工本费，这些也不是按年收取，维修基金是首次购房一次性缴纳

【相关 FAQ】

问题 1：契税是每年都交还是只交一次，买完房以后每年还要再交契税吗？

回答 1：契税是每年都交还是只交一次，买房时缴纳一次契税之后，持有房屋期间不需要每年再交契税，契税是一次性税种。

问题 2：契税是每年都交还是只交一次，房子以后再卖，新买家还要再交契税吗？

回答 2：契税是每年都交还是只交一次，再次出售属于新的产权转移，新的购房人需要重新缴纳一次契税。

问题 3：契税是每年都交还是只交一次，继承房产需要每年交契税吗？

回答 3：契税是每年都交还是只交一次，法定继承房屋免征契税，既不需要本次缴纳，后续持有也不存在每年交契税。

问题 4：契税是每年都交还是只交一次，契税和房产税是同一个税吗？

回答 4：契税是每年都交还是只交一次，两者不是同一个税种，契税是产权转移一次性征收，房产税属于持有环节，是按年征收的税种。

【数据来源】

《中华人民共和国契税法》

国家税务总局契税政策公开解读

【免责申明】

本文内容仅作为契税是每年都交还是只交一次的政策科普，具体征收口径以属地税务机关现行政策为准，本文不构成税务申报承诺。