厂房产权证明分为两大类，一类是不动产登记机关核发的正式不动产权证书，这是法定产权凭证，不属于自制范本；另一类是企业日常办事使用的厂房产权情况证明，也就是单位自行出具、用于工商、银行、园区申报、招投标等场景的产权证明文书，这类文书可以使用标准范本填写，核心内容要写清楚产权主体、厂房坐落位置、土地性质、厂房建筑面积、宗地面积、权属来源、不动产权证编号、产权无争议相关表述，填写完成之后产权单位加盖公章，部分场景还需要配套附上不动产权证复印件，办事受理单位会根据业务要求，确认是否需要补充不动产登记中心查询单，在使用范本之前，先确认受理部门对这份厂房产权证明的格式要求，不同业务场景的填写侧重点会有区别。

范本核心栏目说明

✅ 标题：厂房产权证明

✅ 产权单位全称：填写产权人（公司全称 / 个人姓名）

✅ 厂房详细坐落：精确到 XX 工业园区 XX 路 XX 号，宗地编号、楼栋号

✅ 不动产权证号：填写正式不动产权证书编号

✅ 土地使用权类型：出让 / 划拨，土地使用终止日期

✅ 厂房建筑面积、建筑结构、建成年份

✅ 权属来源：自建 / 购买 / 受让取得

✅ 权属状态说明：产权归本单位所有，权属清晰

✅ 单位落款、公章、出具日期

范本参考正文

兹证明，产权单位：【填写单位全称】，统一社会信用代码：【填写代码】，位于【XX 市 XX 区 XX 工业园区 XX 路 XX 号】的厂房，不动产权证编号：【XXXX】，宗地面积：【XX 平方米】，厂房建筑面积：【XX 平方米】，建筑结构：【钢结构 / 框架结构】，该厂房土地使用权性质为【出让】，土地使用年限至【XXXX 年 XX 月 XX 日】，该厂房系本单位通过【自建 / 受让】方式取得，目前产权登记在本单位名下，权属清晰。

本证明仅用于【填写本次办事用途，例如银行授信、项目申报】，特此证明。

产权单位（盖章）：

出具日期：XXXX 年 XX 月 XX 日

两种文书对照

表格

使用实操步骤

1. 先确认办事受理单位，确认是否接受自制厂房产权证明，还是要求调取不动产登记查询结果
2. 对照不动产权证书原件，把证号、面积、坐落、土地性质全部准确录入范本，保证信息和证书一致
3. 核对产权主体名称，公司名称必须和不动产权证登记名称完全一致，不能简写
4. 填写本次证明使用用途，加盖产权单位公章，如需法人签字，补充法人签字栏
5. 装订附件，把不动产权证书复印件附在证明后面，提交受理部门
6. 留存原件扫描件，后续同类业务可以复用这份厂房产权证明范本，只需要更新日期和用途

深度补充要点

自制厂房产权证明不能替代不动产权证书，很多正式抵押、过户业务，受理机构只认可不动产登记中心出具的正式权属登记材料，不接受企业自制证明，如果厂房存在共有产权，范本里面需要增加全部共有产权人信息，共有产权单位共同盖章，如果是个人名下厂房，落款改为产权人签字，配套填写身份证号码，土地如果是划拨性质，范本里面要如实标注划拨，不能写成出让，保证信息真实准确。

【相关 FAQ】

问题 1：请问厂房产权证明范本谁有啊，自制厂房产权证明可以替代不动产权证吗？

回答 1：请问厂房产权证明范本谁有啊，自制厂房产权证明属于情况说明文书，不能替代不动产登记中心核发的不动产权证书，正式产权核验、抵押过户业务一般需要正式不动产权凭证。

问题 2：请问厂房产权证明范本谁有啊，共有产权厂房范本要增加哪些内容？

回答 2：请问厂房产权证明范本谁有啊，共有产权厂房的范本需要增加全部共有产权主体信息，落款由全部共有产权单位共同加盖公章，权属说明写明共有产权情况。

问题 3：请问厂房产权证明范本谁有啊，划拨土地厂房在范本里面怎么填写？

回答 3：请问厂房产权证明范本谁有啊，划拨土地厂房，范本内土地使用权类型栏目如实填写划拨，同时标注土地相关属性，保持和不动产权证书登记信息一致。

问题 4：请问厂房产权证明范本谁有啊，银行授信使用厂房产权证明还需要附加材料吗？

回答 4：请问厂房产权证明范本谁有啊，银行授信场景一般除了填写好的厂房产权证明范本，还需要配套附上不动产权证书复印件，部分银行还要求补充不动产登记查询单。

【数据来源】

[2026-10-20]（不动产登记文书及单位产权情况证明办事规范）自然资源部门公开办事指引

[2026-09-18]（工业园区企业产权证明申报材料模板）园区管委会公开材料

【免责申明】

本内容仅作为文书范本科普参考，不同业务受理部门格式要求存在差异，正式提交前请以受理单位最新要求为准，文书信息需要和不动产权登记原件保持真实一致。