个人楼房买卖合同范本，适用于个人之间存量楼房（二手住宅）买卖签约参考，范本里面包含买卖双方主体信息、楼房基本情况、成交价款、付款方式、交房约定、产权过户、税费承担、面积差异、补充约定、违约责任、争议处理这些核心条款，优先建议使用当地住建部门官方存量房买卖合同示范文本，这份个人范本仅作为签约参考，正式签约前建议核对不动产权证信息，确认共有产权人、抵押状态，签约完成之后按要求办理网签备案、契税申报、不动产转移登记，保证整套交易流程规范有序推进。

范本核心条款构成

表格

个人楼房买卖合同范本

出卖人（甲方）：__________ 身份证号码：________________________

联系地址：________________ 联系电话：________________________

共有产权人：______________ 身份证号码：________________________

买受人（乙方）：__________ 身份证号码：________________________

联系地址：________________ 联系电话：________________________

依据相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致基础上，就甲方名下楼房出售给乙方事宜，订立本合同。

第一条 楼房基本情况

甲方名下楼房坐落：省______市______区__________________，不动产权证号：________，房屋规划用途：住宅，建筑面积：㎡，套内建筑面积：____㎡，土地使用权取得方式：，土地使用年限至______年____月____日。

该楼房附属设施、装修情况：____________________________。

第二条 成交价款

该楼房成交总价款为人民币（大写）________________元整（￥________元），该价款 □包含 □不包含 室内装修、家具家电。

第三条 付款方式

1. 乙方于本合同签订当日向甲方支付定金人民币________元。
2. 首付款人民币________元，于________年____月____日前支付。
3. 剩余房款人民币________元，□银行按揭贷款支付 □过户完成当日支付尾款。 甲方收款账户：户名____________ 开户行____________ 账号________________。

第四条 房屋交付

甲方于________年____月____日前，将该楼房交付乙方，交房时完成水、电、燃气、物业相关交接，结清交房之前产生的各项费用。

第五条 产权过户约定

甲乙双方约定于________年____月____日前共同办理网签备案、契税申报、不动产转移登记手续，双方相互配合提交相关材料。

第六条 税费承担

本次交易产生的契税、不动产登记费等相关税费，约定由：□甲方承担 □乙方承担 □双方按国家规定各自承担。

第七条 面积相关约定

不动产权证登记面积与本合同填写面积以不动产权证登记信息为准。

第八条 补充约定

（可填写户口迁出、车位、储藏室等其他协商内容）

第九条 其他约定

本合同一式____份，甲方、乙方、共有产权人各执一份，网签部门留存一份，自双方签字按手印之日生效。

甲方（签字按手印）：____________

共有产权人（签字按手印）：____________

乙方（签字按手印）：____________

签订日期：________年____月____日

使用范本操作步骤

1. 调取不动产权证，准确录入证号、坐落、面积、土地年限，保证信息和证书一致。
2. 把双方协商好的价款、付款节点、交房时间、税费承担填写完整。
3. 共有产权人全部到场签字，如委托代办补充授权委托书。
4. 优先对比当地住建官方存量房示范文本，可将范本条款和官方文本做对照完善。
5. 签约之后办理网签备案，准备材料申报契税，后续办理不动产过户登记。

使用要点提示

• 这份是参考范本，正式办理过户，不动产登记中心一般要求使用官方制式网签合同。
• 合同里面成交总价是契税申报计税依据，填写数值要准确。
• 共有产权楼房，所有产权人必须签字确认，不能遗漏。
• 贷款购房，付款条款里面要写明贷款审批、放款相关衔接安排。

综上，求一份个人楼房买卖合同范本，上面这份参考范本覆盖二手个人楼房买卖主要条款，正式签约建议优先采用住建官方存量房示范文本，把双方协商内容完整写入，签约后办理网签、契税申报、过户登记，保障交易流程规范。

【相关 FAQ】

问题 1：求一份个人楼房买卖合同范本，签完这个范本还要网签吗？

回答 1：求一份个人楼房买卖合同范本，个人楼房买卖合同签订之后，正式过户仍然需要按照属地要求办理网签备案，网签合同是不动产登记的官方申报材料。

问题 2：求一份个人楼房买卖合同范本，合同里的总价款会影响契税吗？

回答 2：求一份个人楼房买卖合同范本，合同填写的成交总价款是契税申报的计税基础，填写的时候要保证价款信息准确，方便后续核算契税。

问题 3：求一份个人楼房买卖合同范本，共有产权人必须签字吗？

回答 3：求一份个人楼房买卖合同范本，属于共有产权的个人楼房，合同需要全部共有产权人签字确认，保证合同完整有效。

【数据来源】

[2026-10-21] 存量房买卖合同示范文本 住建部门公开资料

[2026-08-22] 个人二手房交易签约办事指引

【免责申明】

本文内容仅作为求一份个人楼房买卖合同范本相关参考，范本不替代官方制式合同，各地网签、登记要求存在属地差异，正式签约建议咨询当地不动产交易主管部门，本文不构成任何法律与办理承诺。