取得赠与房产契税是否可以减免，核心看赠与双方的亲属身份关系，符合法定特定亲属范围的无偿赠与，可以享受契税减免政策，不属于该法定亲属范围的普通赠与，受赠人需要按照规定缴纳契税，法定可减免的情形主要包含配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹之间的房产无偿赠与，同时还有承担直接抚养或者赡养义务的抚养人、赡养人取得赠与房产，以及产权人去世之后法定继承人、遗嘱继承人、受遗赠人相关继承类权属转移，注意区分赠与契税减免和个人所得税减免是两套独立政策，个税减免符合条件可免，但是契税减免有单独认定标准，办理的时候需要准备亲属关系证明材料，到税务窗口做减免资格核验，通过之后再办理不动产赠与登记。

一、政策核心原理

契税是权属转移环节，由承受房产的受赠方缴纳的税种，房产赠与属于土地房屋权属转移行为，原则上属于契税征税范围，国家针对特定亲属之间无偿赠与设置专项减免政策，目的是支持家庭内部房产无偿转移，减免认定的核心判定要素是赠与双方身份关系，同时要求是无偿赠与，不存在对价交易，如果赠与附带有偿条件，就不再认定为纯无偿赠与，会影响减免资格。

二、不同情形对照表

表格

三、办理步骤

1. 提前准备材料：双方身份证、不动产权证、赠与合同、亲属关系证明（户口本、派出所证明、公证书等），抚养赡养类准备对应的证明材料。
2. 材料预审：携带全套材料到不动产配套税务窗口，提交赠与契税减免申请，工作人员核验亲属身份与赠与性质。
3. 减免审核：税务部门审核材料，确认符合减免条件，出具相关减免认定。
4. 不动产登记：完成税务环节之后，到不动产登记窗口提交赠与转移登记申请。
5. 领取新证：登记审核完成，核发新的不动产权证书。

四、重点区分要点

• 赠与契税减免 ≠ 所有税费全免：契税可以减免，但是印花税等其他税费，按照当地现行政策单独判定。
• 减免资格是受赠方取得房产这个环节，未来这套房产后续再次出售的时候，是另外一套计税规则，和本次赠与契税减免相互独立。
• 亲属关系证明材料需要真实有效，材料不齐全会影响减免审核进度。
• 各地窗口执行细则会有细微差异，建议办理前提前电话咨询税务窗口确认材料清单。

综合来看，取得赠与房产契税可以减免吗，只要属于政策列明的特定亲属、抚养赡养人无偿赠与情形，就可以申请契税减免，非亲属赠与不能享受该项减免，办理关键是准备完整亲属证明，提前完成税务减免资格核验，再办理赠与过户登记。

【相关 FAQ】

问题 1：取得赠与房产契税可以减免吗，兄弟姐妹赠与房产能减免契税吗？

回答 1：取得赠与房产契税可以减免吗，兄弟姐妹之间无偿赠与房产，属于政策列明范围，满足无偿赠与条件，受赠方可以申请赠与房产契税减免。

问题 2：取得赠与房产契税可以减免吗，非亲戚朋友之间赠与房产契税也能减免吗？

回答 2：取得赠与房产契税可以减免吗，非亲属第三方之间的房产赠与，不在法定契税减免范围，受赠人需要按规定正常缴纳契税，不能享受赠与房产契税减免。

问题 3：取得赠与房产契税可以减免吗，契税减免之后其他税费也全部免掉吗？

回答 3：取得赠与房产契税可以减免吗，只是针对契税这个税种享受减免，印花税等其他税费按照当地现行政策单独判定，不是所有税费全部免除。

问题 4：取得赠与房产契税可以减免吗，办理减免需要亲属关系证明吗？

回答 4：取得赠与房产契税可以减免吗，申请赠与房产契税减免，需要提供亲属关系证明材料，供税务窗口核验身份关系，材料齐全才能通过减免审核。

【数据来源】

[2026-07-30]（亲属无偿赠与房产契税减免政策解读）国家税务总局纳税服务公开资料

[2026-05-12]（不动产赠与转移登记办税指引）各地不动产登记中心办税公开指南

[2026-02-18]（契税相关政策条文）全国人大契税法律公开文本

【免责申明】

本文内容仅作为知识参考，政策执行细则、材料要求存在地区差异，具体减免资格与办理要求以当地税务部门最新官方规定以及窗口审核结果为准。