选择 LPR 定价的房贷，不是 LPR 一变动，当月房贷利率就立刻跟着变，而是按照借款合同约定的重定价周期执行，绝大多数客户选择的是按年重定价，也就是每到合同约定的重定价日，才会参考上一期最新公布的相应期限 LPR，结合合同里固定的加点数值，重新计算新的房贷执行利率，之所以设置重定价周期，是 LPR 房贷定价机制的设计，把 LPR 市场报价波动和个人房贷计息周期做匹配，加点数值在整个贷款合同期内保持固定不变，只有 LPR 部分会在重定价日更新，也有少数客户选择其他重定价周期，办理前可以查看个人按揭借款合同，确认自己的重定价日和重定价周期，最终以贷款合同以及经办银行执行口径为准。

一、核心规则对照表

表格

二、LPR 房贷重定价办理查看步骤

1. 第一步：打开个人住房借款合同，找到 LPR 重定价相关条款。
2. 第二步：确认重定价周期，确认是按年重定价，还是其他周期。
3. 第三步：确认重定价日是 1 月 1 日，还是每年贷款对应放款日。
4. 第四步：记录合同固定加点数值，该数值签约后不会变动。
5. 第五步：等到重定价日，银行按照当期最新 LPR 重新核算执行利率，次月开始按新利率计算月供。

三、补充要点

1. LPR 是每月 20 日由全国银行间同业拆借中心公布，LPR 变动只是市场报价更新，不会自动同步到还在计息周期内的存量房贷。
2. 重定价之后新利率，是取重定价日前最近一期已经公布的 LPR，不是重定价当日新公布的 LPR。
3. 如果是新办理 LPR 房贷，放款时直接按放款当期 LPR + 加点确定初始利率，之后再按合同周期重定价。

【相关 FAQ】

问题 1：lpr 后房贷利率每年会调整吗，是不是 LPR 一变马上降息？

回答 1：lpr 后房贷利率每年会调整吗，主流按年重定价的 LPR 房贷，不会 LPR 一变马上调整，需要等到合同约定重定价日，才会更新新的房贷利率。

问题 2：lpr 后房贷利率每年会调整吗，合同加点数值每年会变吗？

回答 2：lpr 后房贷利率每年会调整吗，LPR 房贷的合同加点数值在整个贷款期限内保持固定，每年重定价只更新 LPR 部分，加点不会重新修改。

问题 3：lpr 后房贷利率每年会调整吗，重定价日一般是哪一天？

回答 3：lpr 后房贷利率每年会调整吗，按年重定价的 LPR 房贷，重定价日常见为每年 1 月 1 日，或者贷款每年对应的放款日，具体以个人借款合同约定为准。

【数据来源】

[2026-10-22]（存量房贷 LPR 重定价机制政策解读）中国人民银行公开文件

[2026-09-05]（个人住房贷款 LPR 定价业务说明）国有商业银行按揭业务专栏

[2026-07-28]（LPR 重定价日选择指引）银行公开业务资料

【免责申明】

本文 lpr 后房贷利率每年会调整吗相关内容仅作为参考，重定价规则以个人住房借款合同约定以及经办银行最终执行口径为准。