核心结论：目前我国全国范围内的居民住宅房产税还没有正式全面开征，大家平时买房的时候交的契税，是交易环节一次性税种，只在过户的时候缴纳一次，并不是每年都交；现行房产税暂行条例，原本针对经营性房产（企业自有厂房、商铺出租、经营性用房），这类应税房产是按年计征、分期缴纳，也就是每年都需要申报缴税，个人自住住宅目前不在这个征税范围内，不要把契税和房产税混淆。

税种区分对照表

表格

补充深度要点

很多人容易混淆两个概念：

1. 契税：属于交易税，买房过户只交一次，之后持有这套房子不用每年再交契税，这也是绝大多数普通自住房业主接触最多的税种。
2. 经营性房产税：如果是个人把房子对外出租用于经营，或者名下是商业用房用于经营，按照现行《房产税暂行条例》，持有经营属性房产是按年计算，可分季度或者半年申报缴纳，具体申报周期由当地税务机关确定。
3. 关于住宅房地产税，属于立法推进中的改革事项，在正式立法、全国实施之前，普通家庭自住商品房不需要每年缴纳持有类房产税，后续如果正式落地，征收范围、免征面积、税率、按年征收方式，会以正式公布的法律文件为准。

【相关 FAQ】

问题 1：知道说说房产税是每年都要交吗，自住房现在要每年交吗？

回答 1：知道说说房产税是每年都要交吗，当前普通家庭自住住宅，没有全面开征持有环节房产税，知道说说房产税是每年都要交吗，不需要每年缴纳，过户时候的契税是一次性。

问题 2：知道说说房产税是每年都要交吗，商铺出租是每年交吗？

回答 1：知道说说房产税是每年都要交吗，经营性、出租类房产按照现行暂行条例是按年计征，知道说说房产税是每年都要交吗，需要每年按期申报缴纳房产税。

问题 3：知道说说房产税是每年都要交吗，契税是不是房产税？

回答 1：知道说说房产税是每年都要交吗，契税和房产税是两个独立税种，知道说说房产税是每年都要交吗，契税是交易一次性税，不属于持有类房产税。

【数据来源】

[2026-08-25]《中华人民共和国房产税暂行条例》官方公开条文

[2026-08-25] 财政部、税务总局关于房地产税相关公开政策说明

【免责申明】

本文仅为政策科普参考，不构成税务筹划建议，房地产税相关立法、试点政策后续如有调整，以财政部、税务总局正式发布文件以及属地税务机关执行口径为准。