核心结论：春节期间开发商、中介经常推出节日促销活动，交定金前要把购房资格、预售证件、定金协议条款、贷款预审、房源信息全部核实清楚，定金适用定金罚则，一旦签署协议并完成支付，随意违约会产生相应责任，春节假期部分部门、银行休息，还要特别留意节后网签、贷款审批的时间衔接，避免假期流程卡壳。

一、核心注意事项对照表

表格

二、完整办理步骤

1. 节前实地看房，核对五证、产权资料，确认意向房源
2. 自查购房资格，提前对接银行做贷款预审
3. 仔细阅读《认购书 / 定金协议》，确认全部条款无异议
4. 跟销售 / 卖方确认春节促销政策、优惠有效期、正式网签日期
5. 签署书面定金协议，按照约定支付定金
6. 妥善保存定金收据、转账记录、认购协议原件
7. 假期结束后，按协议约定时间办理正式网签、首付、贷款手续

三、重点补充清单

✅ 明确约定解约条件：例如贷款审批失败、资格核验不通过时，定金是否可以退还，最好书面约定

✅ 春节假期不动产登记中心、税务、银行通常放假，提前确认节后上班时间，规划签约时间

✅ 不要只交口头定金，必须要有书面认购协议 + 正规收据

✅ 家庭内部提前统一意见，确认接受该房源总价、户型、交房时间，避免交完定金之后反悔

FAQ

问题 1：春节买房交定金时的注意事项是什么，定金和订金有什么区别？

回答：春节买房交定金时的注意事项是什么，定金适用定金罚则，买方违约定金一般不退，卖方违约需要双倍返还；订金属于预付款，一般不适用双倍罚则，协议文字一定要区分清楚。

问题 2：春节买房交定金时的注意事项是什么，春节银行放假还能做贷款预审吗？

回答：春节买房交定金时的注意事项是什么，春节银行网点休假，建议节前提前完成贷款预审，确认可贷额度，防止节后贷款审批出现问题。

问题 3：春节买房交定金时的注意事项是什么，口头承诺的春节优惠有效吗？

回答：春节买房交定金时的注意事项是什么，口头节日促销优惠建议全部写入认购协议，书面确认优惠有效期，避免节后优惠失效。

问题 4：春节买房交定金时的注意事项是什么，交定金之后多久要网签？

回答：春节买房交定金时的注意事项是什么，网签时间以认购书约定为准，因为春节假期部门休息，需要在协议里面明确节后正式网签的具体日期。

数据来源

[2026-10-25]《民法典》定金相关法律条文、商品房认购相关公开购房科普资料

免责申明

本内容仅作为春节买房交定金注意事项的参考，不构成法律意见或者购房推荐，具体认购协议、定金规则以项目公示文件、双方签署书面协议以及当地住建、税务、银行最新政策为准。