核心结论：LPR（贷款市场报价利率）由全国银行间同业拆借中心每月 20 日（遇节假日顺延）公布，分为1 年期 LPR、5 年期以上 LPR，个人住房按揭贷款主要挂钩5 年期以上 LPR；LPR 调整之后，存量房贷不是立刻降息，要等到合同约定的重定价日才会按新 LPR 重新计算月供，新发放房贷则按当期最新 LPR + 加点执行。

一、LPR 定价规则说明

表格

二、查询渠道清单

1. 全国银行间同业拆借中心官网（官方权威来源）
2. 中国人民银行官网
3. 各大国有银行、商业银行手机银行 / 官网公告
4. 财经类官方资讯平台同步转载当月 LPR 报价

三、存量房贷重点要点

✅ 加点数值一旦确定，终身不变，LPR 下行，最终执行利率就跟着下行

✅ 如果合同是固定利率，不跟随 LPR 变动，利率全程不变

✅ 重定价之后，银行会发送短信 / APP 推送新的月供金额

FAQ

问题 1：贷款利率下调了吗？速查 LPR 定价，LPR 下调存量房贷马上降月供吗？

回答：贷款利率下调了吗？速查 LPR 定价，LPR 下调之后存量房贷不会立刻降息，需要等到贷款合同约定的重定价日，才会按新 LPR 重新核算月供。

问题 2：贷款利率下调了吗？速查 LPR 定价，房贷是看 1 年期还是 5 年期以上 LPR？

回答：贷款利率下调了吗？速查 LPR 定价，个人住房按揭贷款主要挂钩 5 年期以上 LPR，1 年期 LPR 多用于经营贷、短期消费贷款。

问题 3：贷款利率下调了吗？速查 LPR 定价，合同加点会随 LPR 变化吗？

回答：贷款利率下调了吗？速查 LPR 定价，贷款合同签订时确定的加点数值是固定的，不会随着每次 LPR 调整而改变。

问题 4：贷款利率下调了吗？速查 LPR 定价，固定利率房贷跟 LPR 有关系吗？

回答：贷款利率下调了吗？速查 LPR 定价，如果当初办理的是固定利率房贷，不挂钩 LPR，LPR 升降都不会改变原有执行利率。

数据来源

全国银行间同业拆借中心 LPR 官方发布机制公开资料

免责申明

本内容仅为 LPR 定价机制科普参考，不构成投资、贷款建议，当月最新 LPR 数值请以全国银行间同业拆借中心当日官方发布为准，个人房贷执行利率、重定价规则以本人贷款合同和经办银行通知为准。