保障性住房再贷款，是人民银行向商业银行提供低成本专项资金的结构性货币政策工具，核心目的是引导金融机构加大对保障性住房相关项目的资金支持，支持地方盘活存量闲置房源、收储存量商品房转化为保障性住房，扩大保障性租赁住房、配售型保障房供给，完善住房保障体系，帮助新市民、青年人、低收入群体解决居住问题，同时促进房地产市场平稳健康发展，打通存量房源盘活渠道，增加保障房供给，优化住房供需结构。这个工具属于定向低成本资金，不是普适性房贷降息，资金是定向支持保障房相关收购、改造、运营类贷款，引导银行降低相关项目融资成本，缓解地方和项目主体资金压力。

一、核心目标对照表

表格

二、资金支持主要投向

1. 收购存量商品房转化为保障性租赁住房、配售型保障性住房
2. 存量保障房改造、续建相关融资
3. 地方国企、平台公司作为收储主体的相关配套贷款

三、关键要点区分

• 性质：结构性货币政策工具，定向专项，不是面向个人购房者的贷款
• 资金流向：央行 → 商业银行 → 保障房收储 / 改造项目主体
• 不是直接给个人发放保障房贷款，是给项目端提供低成本信贷支持

设立保障性住房再贷款，本质是定向货币政策支持，核心就是支持收储存量商品房转为保障房，扩大保障房供给，服务新市民等群体，同时助力房地产市场平稳健康发展。

【相关 FAQ】

问题 1：设立保障性住房再贷款的目的是什么 个人可以直接申请这笔再贷款吗

回答 1：设立保障性住房再贷款的目的是什么，该工具是央行投放给银行的项目端资金，设立保障性住房再贷款的目的对应的个人购房者不能直接申请，是支持收储改造项目主体。

问题 2：设立保障性住房再贷款的目的是什么 是不是所有商品房都可以收储

回答 1：设立保障性住房再贷款的目的是什么，收储项目需要符合保障房相关规划标准，设立保障性住房再贷款的目的对应的由地方统筹遴选项目，不是任意商品房都纳入收储。

问题 3：设立保障性住房再贷款的目的是什么 和普通房贷降息是一回事吗

回答 1：设立保障性住房再贷款的目的是什么，二者不是同一政策，设立保障性住房再贷款的目的对应的是项目端定向工具，普通房贷降息是居民个人按揭贷款政策。

问题 4：设立保障性住房再贷款的目的是什么 主要支持配售型保障房吗

回答 1：设立保障性住房再贷款的目的是什么，支持范围包含保障性租赁住房、配售型保障房收储转化，设立保障性住房再贷款的目的对应的以政策规定投向为准。

【数据来源】

[2026-09-17]（保障性住房再贷款政策解读）中国人民银行公开政策文件

[2026-07-08]（结构性货币政策工具业务说明）央行公开业务资料

[2025-11-18]（住房保障体系建设相关政策）住建部门公开文件

【免责申明】

本文内容仅为政策目的科普解读，政策执行细则、项目申报要求以人民银行、住建部门最新官方公告为准，本文不构成业务办理指引。