首先重点说明：小产权房没有国家颁发的不动产权证，公证处一般不会办理 “房屋产权归属、产权过户” 类公证，因为产权本身不受不动产登记制度认可，公证处仅可以受理和这份房屋相关的协议类、声明类、委托类等民事行为公证，也就是对双方签署协议这个民事行为进行公证，公证只证明签署行为真实，不等于确认小产权房合法产权，也不能替代不动产过户登记。办理这类公证，核心是向公证处提交主体身份材料、房屋原始相关凭证、待公证的文书，双方共同到场申请，由公证处审核之后出具公证书。

所需材料对照表

表格

办理详细步骤

1. 提前电话联系当地公证处，确认该类小产权房相关协议是否可以受理，不同公证处执行口径有差异
2. 准备全套身份材料、房屋原始凭证，草拟好要公证的协议文本
3. 全部相关当事人共同前往公证处，填写公证申请表
4. 公证员核验材料，询问当事人意愿，确认是自愿签署，不存在胁迫等情形
5. 按规定缴纳公证费
6. 审核通过之后，公证处出具公证书

要点清单

• 公证书效力：仅证明签约行为真实，不能让小产权房变成合法商品房产权，也不能办理官方不动产过户
• 所有利害相关权利人原则上需要本人到场，不能到场的一般需要办理委托公证
• 提前确认公证处是否受理，避免材料准备齐全之后无法受理
• 小产权房相关交易本身存在政策限制，签约前充分了解当地集体土地相关规定

【相关 FAQ】

问题 1：小产权房的房产公证需要什么手续，可以直接公证房子产权归谁吗？

回答 1：小产权房的房产公证需要什么手续，公证处一般不受理小产权房产权归属公证，仅可办理相关协议类公证，公证不等于确权。

问题 2：小产权房的房产公证需要什么手续，买卖双方都要到场吗？

回答 1：小产权房的房产公证需要什么手续，办理协议公证，买卖双方以及相关共有权利人原则上需要本人共同到场申请。

问题 3：小产权房的房产公证需要什么手续，没有原始建房审批材料能办吗？

回答 1：小产权房的房产公证需要什么手续，缺少原始建房审批、村委证明等材料，公证处审核会受阻，建议提前和公证处确认替代材料。

问题 4：小产权房的房产公证需要什么手续，办完公证就等于过户了吗？

回答 1：小产权房的房产公证需要什么手续，公证不是过户，小产权房本身无法在不动产登记中心办理官方产权转移登记。

【数据来源】

[2026-10-24]（公证业务受理范围公开说明）公证协会公开业务指引

[2026-10-15]（集体土地房屋相关公证办理口径）公证处公开业务公示

[2026-09-28]（不动产登记与公证区分相关公开释义）政务公开资料

【免责申明】

本文内容仅作为小产权房的房产公证需要什么手续相关公开信息整理参考，不构成法律、公证业务专业意见，各地公证处受理口径存在差异，实际办理请以当地公证处以及主管部门最新官方规定为准。