首先要理清概念，深圳集体户口本身是独立户口类型，不是买了房产之后把户口落在房产上变成集体户，而是已经是深圳集体户口的人员，可以凭借符合要求的合法房产，办理户口迁移，也可以继续保留集体户；可以作为落户迁移载体的房产，核心要求是具备合法产权、可以办理立户，常见类型包含商品住宅、合法产权公寓（商务公寓，可落户属性以公安户政口径为准）、自建房（历史遗留合规确权房产），小产权房、军产房、没有确权的违建，公安户政系统无法登记立户，不能作为户口迁移的合法房产载体。深圳户政立户核心判定标准，是房屋已经完成不动产登记，取得不动产权证书，房屋用途性质符合户政立户要求，产权人是本人或者配偶，部分情况直系亲属房产经同意也可以办理迁入，集体户口一般分为人才集体户、单位集体户、派出所代管户，买房之后可以选择迁到房产立个人家庭户，也可以选择继续保留原有集体户口。

可作为立户载体房产对照表

表格

重点注意事项清单

1. 产权核验：提前确认不动产权证、房屋用途、产权是否干净，有无抵押不影响立户，但是产权争议、查封房产不能办理立户
2. 房屋用途：重点区分房屋规划用途，商办类产品很多不能落户，购房前一定要向辖区派出所户政窗口确认，不要只听中介介绍
3. 原户情况：房产里面如果还有原业主户口没有迁出，会影响新户主立户，交易前要约定原业主户口迁出时间
4. 集体户状态：人才集体户如果后续离职，部分人才专户会有托管期限要求，要确认保留集体户的相关规则
5. 随迁人员：如果需要配偶、子女随迁，要提前确认随迁对应的户政政策材料要求
6. 管辖派出所：立户业务是房产所属辖区派出所户政窗口受理，不同辖区执行细则存在差异

完整办理步骤

1. 提前电话咨询房产所属辖区派出所户政窗口，确认该房产是否满足立户条件
2. 准备不动产权证、本人身份证、原集体户口页、户口首页复印件加盖公章、婚姻证明等材料
3. 线上深圳公安户政系统或者线下窗口提交立户 / 户口迁移申请
4. 户政窗口审核材料，审核通过之后办理户籍迁移，立为家庭户；如果不打算立家庭户，可以继续保留原有集体户口
5. 完成户籍变更之后，更新身份证相关户籍信息，按需办理社保、学位等关联业务

【相关 FAQ】

问题 1：深圳什么房产能落集体户口 要注意哪些方面，买公寓就一定可以落集体户口吗

回答 1：深圳什么房产能落集体户口 要注意哪些方面，商务公寓不是全部都可以立户，必须以辖区公安户政认定为准，购房前建议提前向派出所确认房产落户属性。

问题 2：深圳什么房产能落集体户口 要注意哪些方面，买了房子还能继续保留原来的集体户口吗

回答 2：深圳什么房产能落集体户口 要注意哪些方面，已经是深圳集体户口，购置合法房产之后可以选择迁成家庭户，也可以选择继续保留原有集体户口，不是强制必须迁出。

问题 3：深圳什么房产能落集体户口 要注意哪些方面，小产权房可以把集体户口迁进去吗

回答 3：深圳什么房产能落集体户口 要注意哪些方面，小产权房没有正规不动产权登记，公安户政不能立户，无法把集体户口迁入该房产。

问题 4：深圳什么房产能落集体户口 要注意哪些方面，房产有抵押影响立户吗

回答 4：深圳什么房产能落集体户口 要注意哪些方面，正常按揭抵押状态的商品住宅，产权清晰的情况下，一般不影响办理立户迁移业务。

【数据来源】

[2026-09-10] 深圳公安户政立户相关公开办事指引

[2026-07-22] 深圳人才集体户管理政策公开资讯

【免责申明】

本文内容仅作为深圳户政政策知识参考，户政政策、公寓落户认定会动态调整，最终以深圳公安及辖区派出所户政窗口最新官方答复为准。