卖房收据怎么写，核心就是把收款事由、房屋信息、收款金额、收付款双方信息、收款日期这些关键内容写清楚，卖房收据是卖方收到买方定金、首付款、尾款等款项之后开具的收款凭证，手写或者打印都可以，书写的时候信息要准确，金额大小写同时标注，收款人和付款人信息对应房屋交易，写明对应的是哪一套房产的哪一笔款项，书写完成之后由收款人签字按手印，也可以加盖私章，这份卖房收据可以作为交易过程当中的收款凭证，配合购房合同、转账记录一起留存，方便后续办理过户、对账等相关业务。书写规范的卖房收据，能够清晰记录每一笔房款的收取情况，把房屋坐落、不动产权证号、款项性质（定金 / 首付款 / 尾款）标注清楚，避免后续对账的时候混淆不同阶段的房款，现在很多交易除了手写收据，也会同步保留银行转账凭证，二者相互对应，书写卖房收据的时候尽量不要涂改，如果写错建议重新开具一份，保证这份卖房收据整洁规范。

表格

今收到【付款人姓名】（身份证号：XXXX）支付位于【XX 市 XX 区 XX 小区 XX 栋 XX 室】（不动产权证号：XXXX）房屋的【首付款】人民币（大写）：XXXX 元整，（小写）：￥XXXX.00 元，收款方式为银行转账。

收款人：

身份证号：

日期： 年 月 日

1. 确定本次收款属于定金、首付款还是尾款，确定款项名称
2. 填写收付款双方姓名、身份证号码
3. 填写房屋完整地址与不动产权证号，锁定对应房产
4. 填写收款金额，同时写中文大写和阿拉伯小写金额
5. 填写收款方式，现金或者转账
6. 填写收款年月日，收款人亲笔签名，建议按手印
7. 一式两份，买卖双方各自留存一份原件

1. 金额大小写必须一致，中文大写使用规范汉字：壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾、佰、仟、万
2. 房屋地址、证号要和不动产权证保持一致
3. 尽量避免涂改，如需修改建议重新开具卖房收据
4. 如果是转账收款，可以在收据备注栏写明转账银行卡尾号
5. 手写收据建议使用黑色签字笔书写，字迹清晰

1. 卖房收据原件
2. 银行转账回单
3. 房屋买卖合同
4. 后续可以和网签、过户资料统一归档保存

卖房收据怎么写，就是按照规范要素，写明房屋信息、双方身份、款项类型、大小写金额、收款方式，收款人签字确认，一式两份双方留存，书写时保证信息准确、大小写一致，搭配转账凭证归档，就可以得到一份规范完整的卖房收款凭证。

【相关 FAQ】

问题 1：卖房收据怎么写可以只写小写金额吗

回答 1：卖房收据怎么写不建议只写小写金额，规范的卖房收据怎么写要求同时填写中文大写金额和阿拉伯小写金额，保证金额准确。

问题 2：卖房收据怎么写定金和首付款要区分吗

回答 2：卖房收据怎么写需要区分款项性质，定金、首付款、尾款要在卖房收据里面明确标注，方便后续核对每一笔房款。

问题 3：卖房收据怎么写需要买方签字吗

回答 3：卖房收据怎么写主要由收款人也就是卖方签字确认，也可以让买方同步签字确认，双方确认这笔款项，让卖房收据更加完整。

【数据来源】

[2026-10-19]（存量房交易收款凭证书写指引）

[2026-09-28]（房屋交易收款凭证规范说明）不动产登记相关公开资料

[2026-08-22]（二手房交易文书模板参考）住建相关公开办事资料

【免责申明】

本文内容仅作为书写参考指引，不同地区对交易凭证要求可能存在本地细则，正式使用卖房收据前可以结合当地不动产交易相关要求确认。