缴纳房产税，纳税主体可以通过电子税务局线上申报缴款，也可以前往主管税务机关办税服务厅现场办理申报缴纳，办理前需要先确认自身是否属于房产税纳税义务人，核对房产原值、租金收入、计税依据、适用税率、减免备案信息，在规定申报期内完成申报，申报数据校验无误后直接完成税款划缴，缴款成功后可自行打印完税凭证，整套流程已经实现线上线下双通道办理，企业和个人都可以按照属地税务机关公布的申报周期完成房产税缴纳业务。房产税属于财产税，征税对象是经营性房产，设置从价计征与从租计征两种计税方式，设置这个税种是为规范房产相关税收征管，明确产权所有人、承典人、房产代管人或者使用人的纳税义务，不同地区税务机关会根据本地征管要求确定申报期限，纳税人提前掌握计税规则、申报渠道、所需资料，能够顺畅完成房产税申报缴纳业务。

一、计税基础认知

表格

补充说明：各地减除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定，符合政策规定的房产可以办理减免税备案，享受对应优惠。

二、办理前置准备清单

1. 房产产权证明材料，不动产权证、房产证等
2. 房产原值相关凭证，购房合同、入账凭证、固定资产台账
3. 出租房产准备租赁合同、租金收款凭证
4. 纳税人身份资料，企业准备统一社会信用代码证件，个人准备身份证件
5. 减免相关资料，如符合优惠政策，准备对应的备案材料

三、线上申报缴纳操作步骤（电子税务局）

1. 登录本省电子税务局，使用企业账号或者自然人账号完成实名登录
2. 进入财产和行为税合并申报模块，选择房产税税源信息采集
3. 新增或者维护房产税税源，录入房产坐落、原值、取得时间、用途、减免信息，保存税源信息
4. 税源采集完成后，进入申报界面，系统自动带出计税数据，核对计税依据、税额
5. 确认申报数据，提交房产税纳税申报表
6. 申报成功后进入税款缴纳页面，选择三方协议扣款、银联支付等缴款方式
7. 缴款完成，查询申报状态，下载打印税收完税证明

四、办税厅现场办理步骤

1. 携带全套前置准备资料，前往房产所在地主管税务机关办税服务厅
2. 取号，选择财产行为税业务窗口
3. 窗口工作人员协助完成房产税税源登记，填写纳税申报表
4. 提交资料，由税务人员审核计税数据
5. 审核通过后，现场完成税款缴纳，可以刷卡、扫码或者三方协议扣款
6. 窗口出具完税凭证，业务办结

五、后续管理要点

• 房产发生改扩建、用途变更、出租转让等情况，需要及时更新房产税税源信息
• 按期留存申报表单、完税凭证、合同等档案资料
• 可以在电子税务局查询历史申报记录、缴款记录

按照以上流程，纳税义务人可以根据自身情况选择线上或者线下渠道，准确采集房产税税源，正确选择从价或者从租计征方式，按期申报并完成税款缴纳，取得完税凭证，完整履行房产税申报缴纳相关业务流程。

【相关 FAQ】

问题 1：缴纳房产税的时候，自有房产和出租房产可以在同一次申报里完成房产税申报吗？

回答 1：可以，在财产和行为税合并申报模块，分别维护自用房产从价税源、出租房产从租税源，一次申报即可同时完成两类房产税的申报与缴纳。

问题 2：缴纳房产税的申报期限是全国统一固定日期吗？

回答 2：不是全国统一固定日期，由各地主管税务机关按本地征管规定确定房产税申报周期，以房产所在地税务机关公告为准，按时完成房产税缴纳。

问题 3：已经完成房产税申报，但是还没有缴纳房产税税款，在哪里查询待缴税款？

回答 3：登录电子税务局，进入申报缴款模块，在待缴税款列表可以查询该笔房产税待缴记录，可继续选择支付渠道完成房产税缴纳。

【数据来源】

[2024-06-28]（中华人民共和国房产税暂行条例）

[2023-05-15]（财产和行为税合并申报办税指引）

【免责申明】

本文内容仅作为房产税缴纳业务办理参考，各地征管细则、申报周期、减除比例、优惠政策以房产所在地主管税务机关最新正式公告为准，办理业务请以税务机关现场或者官方系统实际要求为准。