个人商品房租房合同范本是出租方也就是商品房产权人，和承租方双方自愿协商，用于约定商品房租赁期间租金租期房屋交接权责的书面协议，这份范本适配个人自有商品房住宅出租场景，合同里面会完整写明双方身份信息房屋坐落租金支付方式租赁期限房屋配套设施维修责任续约退租等核心条款，双方签字之后就具备约定效力，签约前双方核对产权证明身份材料，确认商品房可以正常出租使用，提前把各项约定落实成书面文字，方便后续履约过程对照执行。拟定这份个人商品房租房合同范本，是为了让出租方和承租方统一约定事项，把口头沟通的内容固化成书面条款，减少双方理解偏差，商品房属于个人产权住宅，合同条款会贴合住宅日常居住使用的特点，配套家具家电水电燃气物业等日常事项都会单独列项，方便双方逐项确认。

合同正文范本

出租方（甲方）：姓名：________ 身份证号：________________ 联系电话：________________

承租方（乙方）：姓名：________ 身份证号：________________ 联系电话：________________

依据相关规定，甲乙双方在平等自愿基础上，就甲方名下个人商品房出租给乙方居住使用事宜，达成如下约定：

第一条 房屋基本情况

甲方出租商品房坐落：省____市____区____________，不动产权证号：，房屋建筑面积：㎡，房屋户型：室____厅，房屋用途为住宅。房屋内现有家具家电及附属设施详见附件《房屋物品交接清单》。

第二条 租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方如果需要继续承租，可以提前和甲方沟通，双方另行协商续签个人商品房租房合同。

第三条 租金及支付方式

月租金为人民币________元（大写：）。支付方式选择：□月付 □季付 □半年付 □年付，每期租金需要在本期到期前____日支付给甲方。收款账户：户名________ 开户行________ 账号________________。

第四条 押金

乙方签订本合同当日向甲方支付房屋押金人民币________元。租赁到期，乙方结清全部水电燃气物业等相关费用，房屋及配套设施完好，甲方按照约定退还押金。

第五条 相关费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费由乙方承担；房屋产权相关税费由甲方承担。

第六条 房屋使用与维护

乙方仅可用于住宅居住使用，合理使用房屋和室内配套设施，发现设施故障及时告知甲方。房屋主体结构自然老化维修由甲方负责，乙方人为损坏的设施由乙方负责修复或者承担对应费用。

第七条 续租与提前退租

租赁期内，双方如需提前终止个人商品房租房合同，提前____日通知对方，按照合同约定办理房屋交接手续。

第八条 其他约定

第九条 合同生效

本个人商品房租房合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字按手印当日生效。

甲方签字：________ 日期：年__月__日

乙方签字：____ 日期：____年__月__日

附件：房屋物品交接清单

表格

签约操作步骤

1. 甲方准备商品房不动产权证书、本人身份证件，确认产权清晰可以出租。
2. 乙方准备本人身份证件，实地看房确认房屋户型配套设施，和甲方协商租金租期付款周期。
3. 打开个人商品房租房合同范本，逐项填写空白栏，核对房屋地址面积产权证号等基础信息。
4. 现场清点家具家电，填写附件物品交接清单，双方共同签字确认。
5. 乙方支付首期租金与押金，双方在合同末尾签字按手印，各自留存一份原件。
6. 交接房屋钥匙门禁卡，抄录水电燃气表底数，登记在交接清单。

使用这份个人商品房租房合同范本完成填写签约，就可以清晰约定商品房租赁全过程各项事项，双方留存书面凭证，履约期间对照合同条款执行，到期顺利完成退租交接。

【相关 FAQ】

问题 1：个人商品房租房合同范本里面，租赁到期之后想要续租要怎么操作？

回答 1：个人商品房租房合同范本约定租赁到期前，承租方可以提前联系出租方，双方协商新的租金和租期，重新签署新版个人商品房租房合同范本完成续签。

问题 2：个人商品房租房合同范本，押金条款可以自己修改吗？

回答 2：个人商品房租房合同范本属于参考文本，甲乙双方协商一致之后，可以对个人商品房租房合同范本里面押金金额退还条件进行调整，修改位置双方确认签字。

问题 3：个人商品房租房合同范本，附件物品交接清单有什么作用？

回答 3：个人商品房租房合同范本配套的物品交接清单，用于记录商品房内家具家电状态，退租的时候对照清单核验，是个人商品房租房合同范本重要组成部分。

问题 4：个人商品房租房合同范本，是否必须要打印纸质版本？

回答 4：个人商品房租房合同范本优先使用纸质打印版本，双方手写签字按手印，个人商品房租房合同范本也可以采用合规电子签约形式。

【数据来源】

[2026-01-10]（个人商品房租房合同范本参考文本）住房和城乡建设部

[2025-09-20]（住宅房屋租赁合同示范文本指引）地方住建部门

【免责申明】

本内容提供的个人商品房租房合同范本仅作参考，签约前可结合当地主管部门要求以及双方实际协商内容调整条款，最终合同效力以双方签署版本以及相关法律法规为准，本范本不替代专业法律审核，不作为唯一签约依据。