这份是二手房东（二房东，也就是原承租人）转租房屋的租赁合同范本，使用前提是原房东已经书面同意本次转租，合同核心是明确转租双方信息、房屋地址、租期、租金押金、水电物业费用、房屋设施、违约责任等内容，转租合同是二手房东和新租客签署，签约前建议留存原租赁合同、原房东同意转租书面文件，合同条款可以根据实际情况补充修改，正式签署前建议仔细核对每一项约定。

房屋转租租赁合同

转租方（甲方 / 二手房东）：

姓名：____________ 身份证号：________________________

联系电话：____________

承租方（乙方）：

姓名：____________ 身份证号：________________________

联系电话：____________

根据相关法律规定，甲乙双方在平等自愿基础上，就甲方将其合法承租的房屋转租给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

房屋坐落：省______市______区__________________________

房屋户型：室____厅____卫，建筑面积约__㎡

房屋现有配套设施：家具、家电清单详见本合同附件《房屋物品交接清单》

备注：甲方已取得房屋产权人（原房东）书面同意转租，原租赁合同租期至______年____月____日，本次转租期限不得超过原租赁合同剩余租期。

第二条 租赁期限

本次转租租期自______年____月____日起至______年____月____日止。

租赁期满，乙方如需续租，应当提前____日向甲方提出，双方另行协商签订新合同。

第三条 租金、押金及支付方式

1. 月租金：人民币________元（大写：________________）
2. 支付方式：□月付 □季付 □半年付 □年付 每期租金应当提前____日支付给甲方。
3. 押金：人民币________元（大写：________________），签约当日乙方支付给甲方。租赁到期，乙方结清全部费用、房屋及设施无损坏，甲方在____日内无息退还押金。

第四条 相关费用承担

租赁期间，以下费用由□甲方 / □乙方承担：

水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费、垃圾清运费。

双方每月抄表确认，按实际使用结算。

第五条 房屋使用与维护

1. 乙方应当合理使用房屋及室内设施，不得擅自改动房屋结构，不得从事违法活动。
2. 因乙方使用不当造成房屋、家电家具损坏，由乙方负责维修或者赔偿。
3. 房屋自然老化故障，由甲方协调原房东进行维修。

第六条 合同解除

1. 任何一方如需提前解除合同，应当提前____日书面通知对方。
2. 如原房东与甲方的原租赁合同提前终止，本转租合同同步终止，甲方提前告知乙方并按约定结算押金租金。

第七条 违约责任

甲乙双方任何一方违约，按照合同约定承担相应责任，违约方赔偿守约方相关损失。

第八条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字之日生效。

甲方（签字）：____________

日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________

日期：______年____月____日

附件：房屋物品交接清单（家电家具名称、品牌、成色、数量，双方签字确认）

FAQ

问题 1：二手房东租房合同范本，没有原房东同意转租可以签吗

回答：二手房东租房合同范本，转租必须取得原产权房东书面同意，未取得同意的转租存在合同效力风险，签约前建议拿到原房东书面同意文件。

问题 2：二手房东租房合同范本，转租租期可以长过原租约吗

回答：二手房东租房合同范本，转租期限不能超过原租赁合同剩余租期，超出原租约的部分不受法律保护。

问题 3：二手房东租房合同范本，押金退还需要写清楚吗

回答：二手房东租房合同范本，建议在合同写明押金金额、退还时间、扣除情形，同时配套物品交接清单，到期核验之后再退押金。

问题 4：二手房东租房合同范本，水电物业是租客承担吗

回答：二手房东租房合同范本，水电燃气物业费一般由实际使用的新租客承担，也可以双方协商，在合同条款里面明确写明。

【免责申明】

本范本仅作参考，不构成法律意见，各地租赁管理规定存在差异，正式签约前建议结合本地法规，必要时咨询专业法律人士审核合同。