核心结论前置：二手房贷款申请书是银行制式表单，不需要自己单独制作，由经办银行提供模板，在贷款面签环节由借款人填写签字，办理逻辑就是选定银行→预约面签→填写贷款申请书→同步提交全套贷款资料→签署征信授权等配套文件→银行进入审批流程，这份申请书核心是登记借款人信息、房屋信息、申请贷款金额、贷款年限、还款方式等关键信息，是银行受理贷款的起始文件，如果有共同借款人，共同借款人也需要一并签字确认，办理前建议提前联系银行网点或者中介对接专员，确认是否可以提前领取表格预填，减少面签现场填写时间。

一、办理流程分步清单

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二、申请书核心填写内容对照表

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三、关键要点分层说明

重要提示

1. 贷款申请书只是受理申请文件，填写提交不等于审批通过，银行还要审核征信、流水、房屋评估，最终以审批结果为准
2. 如果是通过中介办理，中介一般会协助对接银行，协助指导填写这份申请书，但是签字必须本人签署
3. 若填写错误，不要自行大面积涂改，可以向银行申请重新领取一份空白申请书重新填写

补充情形

• 共有产权购房、增加共同还款人，所有相关人员都要在申请书上签字
• 委托他人代办面签填写申请书，需要提前准备经银行认可的授权委托书

相关 FAQ

Q1：二手房贷款申请书怎么办理，可以自己网上下载模板填写吗？

A：二手房贷款申请书怎么办理，优先使用银行官方制式表格，不同银行表单格式不一样，自行下载的模板银行一般不认可，面签现场领取填写是标准方式。

Q2：二手房贷款申请书怎么办理，是不是填完申请书就代表贷款批下来？

A：二手房贷款申请书怎么办理，填写申请书只是正式提交申请，后续还有征信审核、房屋评估、审批环节，审批通过才代表贷款获批。

Q3：二手房贷款申请书怎么办理，共同借款人需要一起到场签字吗？

A：二手房贷款申请书怎么办理，有共同借款人的情况下，共同借款人一般需要到场，在贷款申请书上共同签字确认。

数据来源及免责声明

[2026-10-26] 个人住房按揭贷款业务操作手册；[2026-10-15] 存量房按揭贷款面签办事指引；[2026-09-22] 银行个贷申请文书规范文档

免责声明：本文仅为办理流程参考，各银行申请书格式、面签要求会动态调整，最终以经办银行当期要求为准，不构成贷款审批承诺。