贵州二手房交易税费是存量房买卖过户环节，按照国家以及贵州省现行税收政策征收的相关税费，主要包含买方需要缴纳的契税，卖方相关的个人所得税，同时还有登记费等配套业务规费，税费核算核心判定条件是房屋是否满二、是否满五唯一、房屋建筑面积、买方家庭住房套数、税务核定计税价格，计算贵州二手房交易税费是多少的时候，要区分买卖双方各自承担税种，提前对照政策标准逐项测算，就可以提前掌握整套交易的税费总成本，方便做购房资金预算，熟悉贵州二手房交易税费是多少，能够在网签申报之前完成预核算，在税务窗口申报环节高效完成税费缴纳。

贵州二手房主要税费对照表

表格

契税详细分档规则

✅ 家庭首套住房：90㎡及以下，按 1% 税率；90㎡以上，按 1.5% 税率

✅ 家庭第二套住房：90㎡及以下，按 1% 税率；90㎡以上，按 2% 税率

✅ 第三套及以上住房，按当地执行对应税率标准计税

计算公式：契税 = 税务核定计税价格 × 对应契税税率

个人所得税详细规则

✅ 普通存量住宅，个人所得税常规按核定征收方式计算

✅ 同时满足满五年 + 卖方家庭唯一住房（满五唯一），可享受个人所得税相关优惠

✅ 计算公式：个人所得税 = 税务核定计税价格 × 核定征收税率

满二：房屋产权证或者契税完税时间满 2 年，主要影响相关增值税类政策适用

贵州二手房交易税费是多少 测算实操步骤

第一步：确认房屋建筑面积、产权证 / 契税完税时间，判断是否满二、是否满五唯一

第二步：确认买方家庭名下住房套数，确定契税适用分档税率

第三步：确认税务窗口核定计税价格（计税价一般对比网签价与税务评估价，按孰高原则核定）

第四步：分别计算契税、个人所得税金额

第五步：加上不动产登记费等规费，汇总得到贵州二手房交易税费总金额

第六步：在网签之后，携带网签合同到税务窗口正式申报，完成实缴

补充说明

贵州不同地市在执行细则、规费标准上会有细微差别，计税价格以税务部门窗口最终核定为准，买卖双方可以在交易合同里面提前约定各项税费由哪一方承担，虽然税种有法定缴纳主体，但是交易实践中可以协商约定承担方式，办理过户缴税的时候，需要携带网签合同、双方身份证明、原不动产权证、婚姻证明等材料到税务申报窗口办理。

【相关 FAQ】

问题 1：贵州二手房交易税费是多少，满五唯一可以免个税吗？

回答 1：贵州二手房交易税费是多少，满五唯一是个税优惠的核心条件，满足满五唯一的房源，在核算贵州二手房交易税费是多少的时候，可以享受个人所得税对应的优惠政策。

问题 2：贵州二手房交易税费是多少，契税是按网签价算吗？

回答 2：贵州二手房交易税费是多少，契税计税基数是税务核定计税价格，核算贵州二手房交易税费是多少的时候，税务会对比网签价与评估价，按规定核定计税基数。

问题 3：贵州二手房交易税费是多少，90 平以上首套契税税率是多少？

回答 3：贵州二手房交易税费是多少，首套住房 90㎡以上契税税率为 1.5%，计算贵州二手房交易税费是多少时，直接用核定计税价乘以 1.5% 即可。

问题 4：贵州二手房交易税费是多少，税费可以协商由买方全部承担吗？

回答 4：贵州二手房交易税费是多少，税种法定缴纳主体是固定的，但是买卖双方可以在合同协商约定贵州二手房交易税费是多少对应的全部费用由买方承担。

【数据来源】

[2026-10-15]（贵州省存量房交易税收政策指引）贵州省税务局公开办税资料

[2026-09-22]（贵州二手房契税个税征收执行说明）地方税务公开办税指南

[2026-08-28]（存量房交易税费核算参考）不动产交易税务公开文档

【免责申明】

本文内容仅作为贵州二手房交易税费是多少的参考，税收政策、税率、优惠条件会随官方政策动态调整，不构成税务专业建议，最终税费金额以税务征收窗口核定结果为准，办理前建议提前咨询当地税务部门确认最新执行细则。