长春市二手房契税，是在二手房产权过户环节，由买方申报缴纳，可在不动产交易税务联办窗口、办税服务厅办理，也支持吉林省电子税务局线上申报缴纳，执行国家统一个人住房契税优惠税率，申报时税务部门核验家庭住房套数、房屋面积，以不含增值税的计税价格乘以适用税率核算税款，缴款完成之后取得契税完税凭证，这份完税凭证是后续办理不动产转移登记必备材料，提前了解长春市二手房契税怎么缴纳，备好全套申报资料，清楚线下和线上两种申报渠道，就可以顺畅完成契税申报缴款，衔接后续过户登记。契税属于房屋权属转移的法定税种，纳税义务人为买方，套数认定以购房家庭（夫妻双方 + 未成年子女）在长春本地不动产查询结果为准，如果申报成交价格明显偏低且无正当理由，税务系统会启用存量房核定评估价作为计税基数，住宅和非住宅税率规则不一样，非住宅不享受首套二套分级优惠。办理长春市二手房契税缴纳可以按分步流程推进，第一步查询家庭住房套数，确认本次购房属于首套、二套还是三套及以上，确认房屋性质、建筑面积；第二步准备买卖双方申报材料；第三步选择办理渠道，线下选择不动产交易大厅税务联办窗口或者税务局办税厅，线上登录吉林省电子税务局提交申报；第四步税务窗口 / 系统核算适用税率、计税金额；第五步完成税款缴纳；第六步领取契税完税凭证，凭完税凭证继续办理不动产过户登记。按这套流程办理，就可以完成长春市二手房契税申报缴纳。

一、长春二手房住宅契税税率表

表格

二、申报必备材料清单

✅ 买方身份证、户口本、婚姻证明

✅ 卖方身份证、原不动产权证书

✅ 存量房买卖合同、网签备案表

✅ 家庭住房查询证明（享受优惠税率必备）

✅ 房屋相关原值资料（按需提供）

三、关键办理要点

1. 计税基数为不含增值税价格，计算税款时要剔除增值税部分
2. 家庭套数认定范围：夫妻 + 未成年子女，成年子女单独分户单独认定
3. 契税由买方缴纳，和个税、增值税由卖方申报的税种区分开
4. 完税凭证需要妥善保存，办理不动产转移登记时需要核验

【相关 FAQ】

问题 1：长春市二手房契税怎么缴纳，可以线上申报吗？

回答 1：长春市二手房契税怎么缴纳，支持吉林省电子税务局线上申报缴税，也可以选择不动产交易大厅税务联办窗口线下办理。

问题 2：长春市二手房契税怎么缴纳，是过户之前交还是过户之后交？

回答 1：长春市二手房契税怎么缴纳，是在办理不动产转移登记之前申报缴纳，拿到完税凭证之后，才可以继续办理过户登记。

问题 3：长春市二手房契税怎么缴纳，第三套住宅还能享受优惠税率吗？

回答 1：长春市二手房契税怎么缴纳，第三套及以上住宅不再享受首套二套优惠，统一按照 3% 税率缴纳契税。

问题 4：长春市二手房契税怎么缴纳，公寓非住宅也是分级税率吗？

回答 1：长春市二手房契税怎么缴纳，公寓如果登记性质是非住宅，不适用住宅分级优惠，统一按 3% 缴纳契税。

【数据来源】

[2026-10-18]（个人住房契税优惠政策）财政部 国家税务总局公开政策文件

[2026-09-05]（长春存量房契税申报办事指引）国家税务总局长春市税务局

[2026-08-10]（长春不动产交易联办业务说明）长春市不动产登记中心公开资料

【免责申明】

本文内容基于现行公开政策整理，长春市二手房契税怎么缴纳对应的税率、套数认定、申报渠道规则会随官方政策调整，最终应纳税额以税务部门正式申报核算结果为准，本文仅作为申报参考，不构成缴税承诺。