个人商铺出租合同撰写，核心是把出租方承租方信息、商铺基本情况、租赁期限、租金标准、支付方式、押金、用途、装修改造、水电物业费用、续租、合同解除、交接验收这些核心条款完整写清楚，合同属于双方自愿达成的书面约定，写的时候条款表述要清晰准确，各项约定尽量量化，减少模糊描述，方便后续双方按合同履约，个人商铺属于经营性租赁，和普通住宅租赁合同有区别，需要额外明确商铺经营用途、证照办理责任、装修改造审批、税费承担、消防相关约定，撰写完成之后，双方核对全部条款，确认理解一致再签字，有条件可以留存原件，也可以根据需求办理公证，一份规范的个人商铺出租合同，可以把双方权利义务固定下来，让租赁全流程有据可依，保障租赁活动有序开展。

个人商铺出租合同必备核心条款表格

表格

撰写详细操作步骤

1. 确认基础资料，提前准备商铺不动产权证，核对产权人信息、商铺地址、面积，确认产权人有权对外出租。
2. 拟定合同框架，按照上面必备条款搭建合同结构，优先使用官方推荐的商铺租赁合同示范文本作为底稿进行修改。
3. 填充细化条款，把双方协商好的租金、租期、免租期、押金、业态、费用分摊等协商结果逐项写入，数字大小写同时标注。
4. 增加附件，把商铺附属设施清单、水电表底数、装修图纸（如有）做成附件，附件和正文一并签字确认。
5. 双方审阅，出租方和承租方逐条阅读合同，确认全部约定无异议，双方签字，标注签订日期，各自留存原件。

补充说明

个人商铺出租合同撰写时，可以根据双方实际协商内容增加补充约定，合同内容要符合民法典租赁合同相关法律规定，经营性商铺租赁，建议双方提前确认商铺是否满足目标业态经营的相关配套条件，签约之后妥善保管合同原件，后续办理工商注册、相关备案业务时可以提供合同作为材料。

【相关 FAQ】

问题 1：个人商铺出租合同要怎么写，是否必须写明商铺经营业态？

回答 1：个人商铺出租合同要怎么写，建议在合同里面明确商铺经营业态，清晰约定允许经营的范围，方便双方明确租赁用途，保障租赁履约有序进行。

问题 2：个人商铺出租合同要怎么写，租金递增条款应该怎么设置？

回答 2：个人商铺出租合同要怎么写，租金递增条款可以写明每满多少年按照固定比例上调，写清楚递增起始时间、上调比例，数字大小写标注清楚。

问题 3：个人商铺出租合同要怎么写，转租约定需要写进去吗？

回答 3：个人商铺出租合同要怎么写，建议把是否允许转租写入合同，明确如果需要转租，是否需要取得出租方书面同意，完善双方权利义务约定。

【数据来源】

[2025-06-20] 商铺租赁合同示范文本使用指引 市场监管部门公开示范文本资料

[2021-01-01] 民法典租赁合同章节条文释义 全国人大常委会

【免责申明】

本文内容仅为合同撰写科普指引，不构成法律专业意见，个人商铺出租合同条款拟定、签约执行以现行法律法规以及双方协商结果为准，重要合同建议咨询专业法律人士。