这份买二手房定金合同范本是二手房交易前期锁定买卖双方交易意向的标准参考文本，核心作用是明确买卖双方就这套二手房达成认购约定，固定房屋基本信息、定金金额、签约正式买卖合同的时间、交易相关约定，保障双方按约定推进后续二手房买卖流程，买二手房定金合同范本是很多购房者签定金阶段都会用到的书面约定材料，相比口头约定，书面的买二手房定金合同范本可以把协商好的各项事项落实成文字，减少后续沟通分歧，让二手房前期认购环节更加稳妥清晰，这份范本可以根据实际交易情况做内容微调，适配普通个人之间二手房定金认购场景。

一、合同正文

甲方（出售方）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

乙方（买受方）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

根据双方友好协商，就乙方认购甲方名下二手房事宜，达成如下约定：

1、标的房屋信息

房屋坐落：

不动产权证号：

房屋建筑面积：

房屋规划用途：

房屋所在楼层、总楼层：

房屋配套：含固定装修、附属设施清单：

2、定金约定

乙方自愿向甲方支付购房定金，定金金额：人民币（大写） 元整（小写：￥ ）。

支付方式：□现金 □银行转账 □其他

支付时间： 年 月 日

甲方收到定金之后，向乙方出具定金收款凭证。

3、正式买卖合同签约安排

双方约定，于 年 月 日之前，前往约定地点签订《二手房房屋买卖合同》。

房屋成交总价款：人民币（大写） 元整（小写：￥ ）

价款支付方案约定：

□全款：签订正式合同后 日内付清全部房款

□按揭贷款：乙方办理银行按揭，首付款金额 元，剩余房款由贷款银行发放

4、交易相关配套约定

（1）房屋户籍：甲方承诺按约定时间完成户口迁出

（2）物业水电燃气等杂费：签约前产生的各项物业、水电、燃气、有线电视等费用由甲方结清

（3）交房时间：双方约定正式过户完成后 日内完成房屋交付

（4）产权状态：甲方确认该二手房产权清晰，可正常办理过户手续

5、其他补充约定

本买二手房定金合同范本未尽事项，双方可以另行手写补充，补充内容和本合同具备同等效力。

本合同一式两份，甲乙双方各留存一份，自双方签字当日生效。

甲方签字：

日期： 年 月 日

乙方签字：

日期： 年 月 日

二、填写操作步骤清单

表格

三、使用注意要点

1、填写买二手房定金合同范本的时候，所有金额建议同时写大写和小写，避免数字涂改产生识别问题

2、房屋地址必须和不动产权证登记地址保持完全一致，不要简写

3、补充条款可以根据本次二手房交易的特殊协商内容增加，比如车位、储藏室一并认购的相关约定

4、签字建议双方现场签署，签字处填写真实日期

【相关 FAQ】

问题 1：买二手房定金合同范本里面的定金可以修改金额吗？

回答 1：买二手房定金合同范本属于参考文本，定金金额是买卖双方自主协商确定的，可以根据协商结果调整，填写的时候同步更新大写与小写金额即可。

问题 2：使用买二手房定金合同范本签订之后，还需要另外写定金收条吗？

回答 2：使用买二手房定金合同范本完成签署后，建议甲方单独出具定金收条，收条可以作为收款凭证，和买二手房定金合同范本配套留存。

问题 3：买二手房定金合同范本可以用于带抵押的二手房认购吗？

回答 3：买二手房定金合同范本可以适配带抵押二手房认购场景，只需要在补充约定栏增加甲方解押时间相关约定即可。

问题 4：买二手房定金合同范本签字之后多久要签正式二手房买卖合同？

回答 4：买二手房定金合同范本内已经预留签约日期栏，按照范本填写的约定日期签订正式二手房买卖合同即可，日期由双方协商确定。

【数据来源】

[2026-09-15]（买二手房定金合同范本规范要点）住建相关公开交易指引

[2026-08-22]（二手房认购定金协议参考文本）地方不动产交易中心公开资料

[2026-07-30]（二手房定金协议填写指南）房产交易服务平台公开文档

【免责申明】

本买二手房定金合同范本仅作为参考文本，不替代专业法律审核，实际签署前建议结合本次二手房交易实际情况确认条款，具体交易以双方最终签署文本以及不动产登记相关规定为准。