二手房买卖定金收据是买卖双方确认定金交付的书面凭证，核心作用是固定定金已经实际支付这个事实，写清楚交易主体、房屋信息、定金金额、支付方式、对应买卖合同，让这笔定金和这套二手房买卖绑定，后续办理网签、过户、首付款衔接都可以凭这份收据核对，填写要素齐全、表述清楚，双方留存原件，就能顺畅对接后续二手房交易全流程。

之所以需要这份收据，是因为二手房交易周期长，资金分次交付，定金是第一笔资金，单独开收据可以和转账记录互相印证，明确这笔款项性质就是二手房买卖定金，不是借款也不是其他款项，方便双方后续核对资金台账，衔接定金转首付款、合同履约等环节。

一、收据必备核心要素清单

表格

二、填写操作步骤

1. 核对基础身份与房产信息，提前确认不动产权证上产权人全部信息，房屋坐落地址和证载地址完全统一，避免地址简写造成混淆。
2. 填写定金金额，大写规范书写，例如人民币伍万元整，阿拉伯数字同步填写，核对大小写没有差额。
3. 写明支付渠道与收款时间，选择转账的，留存转账凭证，把转账流水编号填入收据，现金收款注明当日已足额收讫。
4. 补充交易衔接约定，注明本定金对应本次二手房买卖交易，正式买卖合同签署之后，按约定抵扣购房首付款。
5. 签字按手印，全部产权人共同签署，核对所有文字无涂改，如果写错建议重新开具，保持纸面整洁。
6. 分发留存，买卖双方各自保管原件，中介参与交易的中介留存一份归档。

三、参考文本

二手房买卖定金收据

今收到【买方姓名】支付位于【完整房屋地址，不动产权证号：XXXX】的二手房买卖定金，人民币（大写）元整（￥）。

收款方式：________

本笔定金对应本次二手房买卖交易，待正式二手房买卖合同签订后，按约定转为购房首付款。

收款方（卖方）签字：________ 按手印

付款方（买方）签字：________

中介方（如有）盖章：________

收款日期：______年____月____日

填写完成之后，买卖双方妥善保管收据原件，和银行转账回单、看房资料、后续购房合同放在同一套交易档案里，后续网签、缴税、过户阶段需要核对资金记录时可以随时调取，保障二手房买卖定金这笔资金记录完整连贯。

【相关 FAQ】

问题 1：二手房买卖定金收据可以只由卖方单方签字吗？

回答 1：二手房买卖定金收据核心是卖方确认收款，卖方签字按手印即可生效，买方选择同步签字确认，能够进一步明确双方对这笔二手房买卖定金的认知一致，有中介的情况下中介加盖公章也可以增加凭证完整性。

问题 2：二手房买卖定金收据里面的房屋地址可以简写吗？

回答 2：二手房买卖定金收据建议使用不动产权证上完整地址，不建议简写，完整地址搭配不动产权证号，能够精准锁定交易的这套二手房，后续对接网签合同的时候信息可以保持统一。

问题 3：二手房买卖定金收据大小写金额不一致怎么处理？

回答 3：二手房买卖定金收据填写时优先核对大小写金额保持一致，如果已经出现不一致，建议重新开具一份新的二手房买卖定金收据，保证金额表述统一，和实际转账金额匹配。

问题 4：二手房买卖定金收据需要中介盖章吗？

回答 4：二手房买卖定金收据不是必须中介盖章，如果是中介居间成交，中介自愿盖章属于增加凭证效力，买卖双方自行成交的二手房买卖定金收据，只要买卖双方签字按手印就可以正常作为收款凭证。

【数据来源】

[2026-09-15]（二手房交易资金凭证规范指引）住房交易公开办事指南

[2026-08-22]（二手房定金收款凭证填写实务）不动产交易服务平台

【免责申明】

本内容仅作为二手房买卖定金收据填写参考，不替代正式法律文书，具体交易安排请结合当地不动产交易相关规定以及双方实际交易情况确定。