郑州二手房过户环节的收费项目主要分为不动产登记类官方规费、交易相关服务类费用两大板块，官方规费包含不动产登记工本费，交易服务类费用包含存量房交易相关服务费，同时大家容易混淆的契税、个税、增值税属于交易税费，是核税环节缴纳，不属于过户手续费范畴，提前区分清楚可以让资金规划更加清晰。设置这些过户相关收费的原因，是不动产登记机构办理产权变更登记需要收取登记工本相关费用，交易服务机构提供网签、过户代办等配套服务会收取对应的服务费用，所有收费项目都按照郑州本地公开办事标准执行。办理的时候先完成网签备案，税务窗口核税并缴纳交易税费，之后携带全套材料到不动产登记中心提交过户申请，缴纳过户相关规费，审核通过之后领取新的不动产权证书。

一、官方不动产登记类费用

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说明：这一项是不动产登记中心官方收取，属于过户流程里面的法定规费。

二、交易服务类相关费用

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三、容易混淆项目区分说明

很多人会把过户税费和过户手续费混在一起，这里单独做区分：

✅ 属于交易税费（核税环节）：契税、个人所得税、增值税及附加

✅ 属于过户手续费（过户登记环节）：不动产登记工本费、交易服务费、代办服务费

✅ 维修基金：随房屋产权过户更名，不需要重复缴纳，不属于过户手续费

四、郑州二手房过户完整办理步骤

1、买卖双方达成交易，签订存量房买卖合同，办理网签备案

2、准备双方身份证、户口本、婚姻证明、原不动产权证等全套材料

3、税务窗口核税，缴纳契税、个税、增值税等交易税费，取得完税凭证

4、前往不动产登记中心提交过户申请材料

5、缴纳过户相关登记规费、交易服务相关费用

6、登记机构审核，审核完成后领取新不动产权证书

五、办理材料清单

✅ 买卖双方身份证原件

✅ 户口本、婚姻状况证明

✅ 原不动产权证书

✅ 存量房网签合同

✅ 完税凭证

✅ 共有权人相关同意出售材料（如有共有产权）

【相关 FAQ】

问题 1：郑州二手房过户手续费有哪些里面，契税是不是过户手续费？

回答 1：郑州二手房过户手续费有哪些里面，契税属于交易税费，是在核税环节缴纳，不属于过户登记手续费，过户手续费主要是登记工本费这类登记类收费。

问题 2：郑州二手房过户手续费有哪些里面，自己去不动产中心办理还要交交易服务费吗？

回答 2：郑州二手房过户手续费有哪些里面，如果是买卖双方自行到场办理，没有委托交易服务机构，就不需要支付交易服务类费用，只需要缴纳不动产登记工本费。

问题 3：郑州二手房过户手续费有哪些里面，代办过户服务费是固定价格吗？

回答 3：郑州二手房过户手续费有哪些里面，代办过户服务费属于市场化服务收费，不同服务机构收费标准存在差异，委托前可以提前确认收费明细。

问题 4：郑州二手房过户手续费有哪些里面，过户完成之后维修基金需要单独缴费吗？

回答 4：郑州二手房过户手续费有哪些里面，维修基金是随房更名过户，不需要再次缴纳，也不属于郑州二手房过户手续费里面的收费项目。

【数据来源】

[2026-07-18]（郑州二手房过户手续费有哪些）郑州市不动产登记中心办事公开指南

[2026-06-22]（郑州二手房过户手续费有哪些）郑州市存量房交易业务公开资料

[2026-05-28]（郑州二手房过户手续费有哪些）郑州税务存量房交易核税办事指引

【免责申明】

本文内容仅作为郑州二手房过户手续费科普参考，收费标准、业务办理细则会随官方政策以及市场服务定价调整，最终收费项目、金额以郑州市不动产登记中心、税务窗口以及服务机构现场公示标准为准，不构成交易缴费承诺。