核心结论：本范本为二手房按揭贷款第三方保证担保参考模板，适用于贷款人为购房人，由第三方提供连带责任保证担保的场景；银行正式办理按揭一般使用银行制式担保 / 抵押合同，本范本仅用于交易双方内部参考，正式签署前建议由律师审核，确认符合当地金融监管、不动产登记相关要求

甲方（担保人）：

姓名 / 名称：________________

身份证号 / 统一社会信用代码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（借款人 / 购房人）：

姓名：________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

丙方（贷款人）：

名称：________________

统一社会信用代码：________________

营业地址：________________

第一条 担保事由

乙方因购买坐落于：________________________________（不动产权证号：）的二手房，向丙方申请个人住房按揭贷款，贷款主合同编号：，贷款本金人民币________元（大写：________________），贷款期限：____年，自____年__月__日至____年__月__日，贷款利率、还款方式以《个人住房借款主合同》约定为准。

甲方自愿为乙方在上述借款主合同项下全部债务，向丙方提供担保。

第二条 担保方式

本合同担保方式为：☐连带责任保证担保 ☐一般保证担保

✅ 推荐选择连带责任保证：乙方到期未按主合同约定偿还贷款本息、罚息、违约金及相关费用，丙方有权直接要求甲方在担保范围内承担清偿责任，甲方不得以乙方尚有房产抵押为由拒绝履行担保责任。

第三条 担保范围

担保范围包括但不限于：主合同项下贷款本金、利息、逾期罚息、复利、违约金、损害赔偿金、丙方实现债权产生的诉讼费、律师费、评估费、保全费、执行费、差旅费等全部相关费用。

第四条 担保期间

保证担保期间：自本合同生效之日起，至主合同项下最后一笔债务履行期限届满之日起三年。

若主合同发生展期、变更，经丙方书面同意后，担保期间相应延续，甲方继续承担担保责任。

第五条 各方权利义务

1. 甲方承诺：具备合法担保资格，资信良好，具备代偿能力，提供的身份、资产信息真实有效；担保期间，如自身资产、住所、联系方式发生重大变动，应提前书面告知丙方。
2. 乙方承诺：按主合同约定按期足额偿还贷款本息，配合丙方贷后管理，不得擅自变更贷款用途。
3. 丙方承诺：按照主合同约定发放贷款，依法依规行使担保权利。

第六条 房产抵押说明（如配套房产抵押）

本次贷款除甲方保证担保外，同时以本套二手房作为抵押物，办理不动产抵押登记；保证担保与抵押担保并存时，实现债权顺序按本合同及主合同约定执行。

第七条 合同变更与解除

1. 主合同金额、期限、利率等条款变更，必须经甲、乙、丙三方书面同意，未书面变更，甲方仍按原主合同承担担保责任。
2. 乙方结清全部贷款本息之后，本担保合同自动终止，丙方配合出具担保责任解除相关证明文件。

第八条 违约责任

若甲方隐瞒不具备担保资格、提供虚假资料，造成丙方损失，甲方应当承担相应赔偿责任；乙方逾期还款导致甲方代偿的，甲方代偿之后有权向乙方全额追偿，追偿范围包含代偿本金、利息、维权费用。

第九条 争议解决

因本合同产生争议，三方优先协商解决；协商不成，提交☐丙方所在地人民法院诉讼解决 ☐约定仲裁委员会仲裁。

第十条 其他约定

1. 本合同一式____份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自三方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字 / 盖章）：____________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________

日期：____年__月__日

丙方（盖章）：____________

授权代表签字：____________

日期：____年__月__日

【相关 FAQ】

问题 1：二手房贷款担保合同范本求一份，银行按揭是不是必须用这份担保合同？

回答 1：二手房贷款担保合同范本求一份，银行办理二手房按揭一般使用银行官方制式担保合同，不会直接采用民间自行拟定范本，这份范本仅适合三方内部提前拟定参考，正式签约优先采用银行版本。

问题 2：二手房贷款担保合同范本求一份，连带责任担保和一般保证担保有什么区别？

回答 2：二手房贷款担保合同范本求一份，连带责任保证，债权人可以直接找担保人代偿；一般保证，需要先向借款人追偿、执行抵押物之后，不足部分才可以要求担保人承担责任。

问题 3：二手房贷款担保合同范本求一份，担保人代偿之后可以向购房人追偿吗？

回答 3：二手房贷款担保合同范本求一份，合同里面可以约定追偿条款，担保人完成代偿之后，有权依据本合同向借款人也就是购房人追偿全部代偿款项以及相关损失。

【数据来源】

[2026-10-27]（民法典保证合同相关条款）国家法律公开条文

[2026-09-26]（个人住房按揭保证担保合同通用结构参考）金融合同公开资料

[2026-08-23]（二手房第三方担保合同实务要点）法律服务公开指引

【免责申明】

本文本仅为通用参考范本，不构成法律文书、正式签约文件，不替代律师专业审核；担保涉及重大法律责任，正式签署前请结合本地银行要求、民法典相关规定，由专业法律人员审核修改。