标准购买二手房买卖合同是二手房交易双方约定房屋买卖各项权利义务的书面协议，这份示范范本可以作为交易签约参考，合同里面会完整包含买卖双方主体信息、标的房屋详细信息、成交价款、付款方式、过户交付、税费约定、配套设施、补充约定等核心条款，交易双方可以根据自身交易实际情况，在范本基础上补充完善相关约定，签约前仔细核对每一项条款内容，确认信息准确之后再签署，能够让二手房交易流程规范有序推进。

标准购买二手房买卖合同范本核心条款框架

表格

标准购买二手房买卖合同示范文本

甲方（卖方）：__________ 身份证号码：________________________

联系地址：________________________ 联系电话：________________

乙方（买方）：__________ 身份证号码：________________________

联系地址：________________________ 联系电话：________________

依据相关法律法规，甲乙双方在平等自愿协商基础上，就甲方出售自有二手房给乙方相关事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方所售房屋坐落：省______市______区__________________，不动产权证书编号：______________，房屋规划用途：住宅，建筑面积：__㎡，套内建筑面积：__㎡，房屋所在楼层：层，总楼层：__层，户型：室____厅。

第二条 成交价款

该房屋成交总价款为人民币（大写）元整（￥元），该价格包含房屋主体以及本合同约定的固定装修、附属设施。

第三条 付款方式

1、定金：乙方于本合同签订当日向甲方支付定金人民币￥元。

2、首付款：乙方于________年____月____日前，向甲方支付首付款人民币￥元。

3、尾款：剩余尾款人民币￥元，双方完成不动产过户以及房屋交割当日，乙方支付给甲方。

甲方收款账户：开户行： 户名： 账号：

第四条 过户办理

甲乙双方约定于________年____月____日前，共同前往不动产登记中心办理房屋过户申请手续，双方配合提交过户所需全部材料。

第五条 房屋交付

甲方于________年____月____日前将房屋交付乙方，交房时完成水、电、燃气、有线电视、物业等各项费用结清与过户更名，附属家具家电按附件清单一并移交。

第六条 税费约定

本次二手房交易所产生的增值税、个人所得税、契税、登记费等相关税费，按双方约定：□甲方承担 □乙方承担 □按法定各自承担 □其他约定：____。

第七条 附属设施清单

固定装修：□保留 □拆除

家具家电：详见附件清单

车位 / 储藏室：□随房转让 □不随房转让

第八条 补充约定

第九条 其他约定

本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记部门留存____份，具有同等效力。

甲方（签字捺印）：____________ 日期：年____月____日

乙方（签字捺印）：____ 日期：________年____月____日

附件：房屋附属物品清单

使用范本操作步骤

1. 前期信息核对 签约前核对不动产权证信息，确认产权人全部到场，核对房屋面积、证号、地址，把真实信息填入范本对应栏目。
2. 协商补充条款 双方协商付款节点、交房时间、税费承担、家具家电清单，把协商内容补充进补充约定栏。
3. 通读确认条款 双方通读完整份标准购买二手房买卖合同范本，确认每一项填写内容，确认没有遗漏项目。
4. 签字留存 全部产权人以及买方本人签字捺印，按份数打印，各自妥善保管合同原件。
5. 配套使用 后续办理网签、过户、资金监管时，可以结合这份标准购买二手房买卖合同，对接不动产登记相关流程。 综合来看，这份标准购买二手房买卖合同范本覆盖二手房交易核心必备条款，可作为签约基础参考，正式签约可以优先选用当地住建部门官方网签示范文本，根据实际交易情况完善条款，让交易协议要素完整，保障二手房买卖约定清晰规范。 【相关 FAQ】 问题 1：标准购买二手房买卖合同范本可以直接用于网签吗？ 回答 1：标准购买二手房买卖合同范本可以作为签约参考底稿，正式网签一般优先使用当地住建部门官方网签版本，标准购买二手房买卖合同范本里面的核心条款可以迁移到官方网签文本当中。 问题 2：标准购买二手房买卖合同范本里面必须写收款账户吗？ 回答 2：标准购买二手房买卖合同范本建议填写甲方收款账户，明确收款信息，方便后续按节点转账付款，是标准购买二手房买卖合同范本里面重要的付款相关条款。 问题 3：标准购买二手房买卖合同范本可以增加补充约定吗？ 回答 3：标准购买二手房买卖合同范本预留补充约定栏目，交易双方可以根据实际交易情况增加补充约定，完善标准购买二手房买卖合同范本的个性化条款。 问题 4：标准购买二手房买卖合同范本需要所有产权人签字吗？ 回答 4：标准购买二手房买卖合同范本要求房屋全部产权人共同签字确认，全部产权人签字之后，这份标准购买二手房买卖合同范本对应的协议才完整有效。 【数据来源】 [2026-10-08]（二手房买卖合同示范文本指引）住建政务资讯平台 [2026-08-28]（标准二手房买卖合同条款解读）房产行业科普媒体 [2026-07-15]（二手房交易合同范本编制说明）房产服务行业期刊 【免责申明】 本文提供的标准购买二手房买卖合同范本仅为通用示范参考，不属于官方制式合同，正式交易建议使用当地不动产主管部门发布的官方网签示范文本，重大交易可结合专业法律意见完善条款，本内容不替代法律文书，不构成法律建议。