120 平米新房简装修整体主流预算区间大约在 8 万到 13 万元，这个简装定位属于基础实用型，核心完成全屋基础硬装，包含水电改造、墙地顶面基础处理、基础厨卫配套、室内门、简单吊顶或者平顶，不含高端定制、大型造型背景墙、豪华软装和家电，最终总价会根据所在城市人工单价、主材品牌档次、是否需要全屋找平、阳台封装、卫生间数量产生浮动，一般两卫户型的 120 平米新房简装修，造价会比单卫户型高一些，做预算的时候可以按照分项逐项核算，同时预留总预算 10% 备用金，用来应对施工当中新增项目。

简装档次造价对照表

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分项造价构成明细

水电改造

新房简装水电属于必做项目，按照户型点位需求布设强弱电、给排水，一般占总预算 18%~24%，120 平米户型点位数量多，双卫会增加水路造价。

墙地工程

地面地砖或者复合地板铺贴，墙面基层找平加乳胶漆，客餐厅过道大砖通铺，卧室地面铺装，这一项占总预算 28%~35%，是简装里面占比最高的板块。

厨卫工程

包含防水、贴砖、集成吊顶、基础橱柜、洗手台、马桶、花洒，两个卫生间的 120 平米新房简装，厨卫造价会明显上升，占总预算 22%~30%。

门窗与柜体

室内平开门、垭口套、简易鞋柜，简装一般不做满墙大型定制柜，只做基础收纳柜体，占总预算 10%~16%。

顶面与辅助项目

石膏线、简单平顶、垃圾清运、材料搬运、开荒保洁，占总预算 6%~10%。

半包和全包预算区别

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预算编制实操步骤

1. 确认 120 平米新房户型，统计卫生间数量、阳台数量，确认是否需要封阳台
2. 现场量房，核对原始墙面地面平整度，判断是否需要大面积找平
3. 确定简装方案，确认是否保留原有入户门，是否做电视背景墙（简装一般不做复杂背景墙）
4. 联系装修方出具分项报价单，核对报价有没有漏项，比如防水、找平、垃圾清运
5. 选定主材档次，区分半包或者全包模式
6. 单独核算封阳台、橱柜升级、灯具等可选项，不混入基础硬装
7. 汇总全部分项金额，增加 10% 备用金，形成最终简装修总预算

补充说明

简装核心原则是优先保证水电、防水这类隐蔽工程达标，饰面选择高性价比材料，减少复杂造型，把预算集中在功能性项目，后期入住之后可以根据需求逐步升级软装，120 平米新房简装修主打实用够用，整体造价可控，适合打算短期入住或者长期出租使用的业主。

【相关 FAQ】

问题 1：120 平米新房简装修，双卫为什么预算会更高？

回答 1：120 平米新房简装修，双卫户型需要额外增加一套防水、贴砖、洁具、水路改造项目，所以 120 平米新房简装修总预算会高于单卫户型。

问题 2：120 平米新房简装修半包和全包差价大吗？

回答 2：120 平米新房简装修，全包会比半包多出主材采购费用，同等标准下，120 平米新房简装修全包总价一般上浮 20% 左右，业主可以结合时间安排选择模式。

问题 3：120 平米新房简装修需要预留备用金吗？

回答 3：120 平米新房简装修建议预留总预算 10% 备用金，120 平米新房简装修施工阶段容易出现找平、点位增加这类新增项目，预留备用金可以保障施工顺利推进。

【数据来源】

[2025-07-25]（新房简装分项造价市场行情）建筑装饰行业资讯

[2024-12-10]（120 平户型简装预算参考）本地装修行业平台

[2024-06-15]（家装半包全包造价对比解读）室内装修专业媒体

【免责申明】

本文内容仅作为预算参考，不构成正式报价承诺，实际价格受所在城市人工、材料行情、房屋原始状态、施工方案等因素影响，最终造价以现场量房后的正式报价单为准。