结论先行：农村拆迁没有全国统一每平米固定单价，分为宅基地房屋补偿、土地征收补偿两大块，房屋是按结构类型（砖混、砖木、土木）评估定价，土地是按区片综合地价，不同市县、乡镇、区片价格差别很大，同一个项目正式《征地补偿安置方案》里面才是法定执行标准，补偿一般可以选货币补偿，也可以选择产权置换安置房。

一、核心原理

农村集体土地征地拆迁，法律依据是《土地管理法》，补偿主要包含：

1. 宅基地上房屋重建价 / 评估价（按建筑面积，按房屋结构分级定价）
2. 宅基地土地补偿（区片综合地价，按亩计算，不是按平方）
3. 安置补助、装修附属物补偿、搬迁费、临时过渡费、签约奖励

重点区分：

✅ 房屋补偿：按建筑面积（元 /㎡），砖混一般高于砖木、土木

✅ 宅基地土地补偿：是按亩核算区片综合地价，不是按每平米单独定价

房屋结构补偿参考对照表（仅通用参考，不是法定标准）

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二、查询官方标准办理步骤

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三、关键要点清单

1. 补偿单价跟房屋成新度、层高、装修、是否合法确权面积有关，违建一般不享受正常补偿
2. 除房屋每平补偿，还有搬迁费、过渡费、奖励，这部分是额外补助，不算房屋单价
3. 安置房置换，一般是按合法宅基地面积或者确权房屋面积折算置换比例，不是简单一比一
4. 对评估单价有异议，可以申请复核评估
5. 山地、城郊、乡镇中心区位，区片综合地价差距明显

【相关 FAQ】

问题 1：农村拆迁多少钱一平，是不是所有农村都是同一个价格？

回答：农村拆迁多少钱一平，不是统一价，每个县市区片、每个征地项目补偿安置方案单独制定，价格不一样。

问题 2：农村拆迁多少钱一平，宅基地土地补偿也是按平方算吗？

回答：农村拆迁多少钱一平，宅基地土地补偿是按区片综合地价，单位是元 / 亩，房屋才是按建筑面积元 /㎡计算。

问题 3：农村拆迁多少钱一平，自建房没有确权有补偿吗？

回答：农村拆迁多少钱一平，合法确权房屋按方案补偿，违法占地、违建房屋一般不予正常补偿，以项目认定结果为准。

【数据来源】

《中华人民共和国土地管理法》、各县政府征地区片综合地价文件、征地项目官方征地补偿安置方案

【免责申明】

本文内容仅为农村拆迁补偿规则科普说明，不构成征收定价依据，正式补偿单价以属地本次征地项目官方补偿安置方案、评估报告为准。