首段结论先行

买二手房必须换的东西，核心是安全类、隐私类、水路电路核心配件优先更换，原房主长期使用过的锁具、水表电表配套、净水器滤芯等，出于居家安全、卫生、设备老化考量建议更换，并不是所有物品都强制换新，要结合房屋房龄、原设备使用年限、现场验房结果来判断，更换顺序建议先做入户安全项，再做卫生净化类，最后根据装修计划决定是否整体改造，更换前做好验房记录，区分原有保留物品和需要更换部件，避免和合同留存家电家具产生混淆。

一、优先更换核心清单

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二、可选更换项目（根据验房情况决定）

1. 水龙头、角阀：老旧角阀容易锈蚀漏水，建议同步检查更换
2. 空调内机滤网：深度清洗，老化严重可以考虑整机更换
3. 油烟机滤网：油污堆积，清洗或者更换滤网
4. 门窗密封条：老化变硬会漏风，可单独更换密封条，不用换整窗
5. 花洒、龙头阀芯：出水不稳、滴水，更换阀芯即可

三、二手房更换办理步骤

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【相关 FAQ】

问题 1：买二手房必须换的东西，入户锁是不是一定要换？

回答 1：买二手房必须换的东西，入户锁属于优先更换项目，主要是消除原有钥匙留存带来的入户安全隐患，是二手房入住常规操作。

问题 2：买二手房必须换的东西，所有家电都要换新吗？

回答 2：买二手房必须换的东西，不需要全部换新，只需要检查设备老化情况，滤芯、镁棒这类消耗件优先更换，整机功能正常可以继续使用。

问题 3：买二手房必须换的东西，燃气软管可以自己更换吗？

回答 3：买二手房必须换的东西，燃气相关配件更换建议由燃气公司或者持证专业人员操作，保障用气规范安全。

【数据来源】

[2011-06-01]（买二手房必须换的东西）住房和城乡建设部 住宅室内装饰装修管理办法

[2021-01-01]（买二手房必须换的东西）全国人民代表大会 中华人民共和国民法典

【免责申明】

本文内容仅为知识科普，更换清单属于居家经验建议，不属于强制规定，具体更换项目以验房结果、设备实际状态为准，燃气、电路施工请选择合规专业人员。