上海二手房登记交易费，核心就是不动产转移登记环节收取的不动产登记费，住宅类按件收取，住宅不动产登记费标准为每件 80 元，非住宅类每件 550 元，该费用属于不动产登记机构收取的官方法定收费，和二手房交易里面的契税、增值税、个人所得税这些交易税费是分开独立项目，不要混在一起计算。很多办理上海二手房过户的用户容易把登记费和其他交易税费混淆，登记费只针对不动产权利转移登记这项业务本身收取，一件不动产一本不动产权证只收一次登记费，增加一本同套房屋的共有权证，会按规定加收工本费，这套收费体系是依据不动产登记相关收费政策执行，上海全市不动产登记中心统一执行这套收费口径，线上一网通办窗口、线下不动产登记受理大厅收费标准保持一致。

一、上海二手房登记交易费收费明细

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二、上海二手房登记交易费办理步骤

1. 前期准备：买卖双方完成二手房网签，准备好身份证明、不动产权证、买卖合同等全套过户申请材料。
2. 提交申请：前往上海不动产登记受理窗口，或者通过上海一网通办平台提交二手房转移登记申请。
3. 材料核验：登记机构对提交材料进行核验，确认产权信息、交易主体信息符合登记受理要求。
4. 费用缴纳：核验通过后，在受理窗口或者线上支付渠道缴纳上海二手房登记交易费。
5. 登簿出证：费用缴清之后，登记机构完成登簿，后续领取新的不动产权证书，整套登记业务办结。

三、补充说明

上海二手房登记交易费缴费主体可以由买卖双方在合同里面自行约定，没有强制固定必须由买方或者卖方单独承担，交易双方可以提前在二手房买卖合同里面写明登记费由哪一方支付。该登记费仅为不动产登记业务本身收费，二手房交易全流程还会产生契税、增值税、个人所得税、评估费、中介服务费等其他项目，这些不属于登记交易费范畴，需要单独核算。

【相关 FAQ】

问题 1：上海二手房登记交易费住宅是按房屋面积来计算吗？

回答 1：上海二手房登记交易费住宅是按件收取，不是按照房屋面积计算，不管住宅面积大小，一套住宅办理转移登记统一是 80 元每件。

问题 2：上海二手房登记交易费和契税是不是同一个费用？

回答 2：上海二手房登记交易费和契税不是同一个费用，登记交易费是不动产登记机构收取的登记业务费用，契税属于税务部门征收的交易税种，两个收费主体、收费性质都相互独立。

问题 3：上海二手房登记交易费如果办理增加共有证，怎么加收费用？

回答 3：上海二手房登记交易费基础登记费正常收取之后，同套房屋新增一本共有不动产权证书，按照 10 元每本加收证书工本费。

问题 4：上海二手房登记交易费可以线上缴纳吗？

回答 4：上海二手房登记交易费支持线上缴纳，通过上海一网通办办理二手房转移登记的时候，可以在线完成登记交易费支付，也可以选择线下登记大厅窗口缴费。

【数据来源】

[2026-10-29]（上海二手房登记交易费官方收费标准）上海市不动产登记中心

[2025-12-15]（不动产登记收费政策）国家发展改革委财政部

【免责申明】

本文内容仅供参考，上海二手房登记交易费如有政策调整，以上海市不动产登记中心最新官方公示为准，实际办理业务请以受理窗口现场执行标准为准，本文不构成交易办理承诺。