最新房屋出租合同书范文，是出租方与承租方就住宅房屋租赁事项达成一致后使用的标准化书面协议文本，合同会清晰载明房屋坐落、租赁期限、租金标准、支付周期、押金、水电物业费用承担、房屋交付状态、家具家电清单、续租约定等核心条款，书面合同可以固定双方约定内容，让租赁权责清晰明确，方便后续租赁期间各项事务有序对接，使用这份范文时，可以根据实际租赁情况补充自定义约定项，填写完成之后双方签字确认，各自留存原件，有条件的可以按当地要求办理租赁备案。

合同核心模块清单

1. 合同主体信息：出租方姓名 / 名称、证件号码、联系地址；承租方姓名 / 名称、证件号码、联系地址
2. 租赁标的信息：房屋详细地址、建筑面积、户型、房屋用途（住宅）
3. 租赁期限：起租日期、到期日期，是否约定提前续租窗口期
4. 租金与支付：月租金金额、付款方式（月付 / 季付 / 半年付 / 年付）、收款账户
5. 押金条款：押金金额、押金退还条件
6. 费用分担：水费、电费、燃气费、物业费、宽带费、垃圾处理费承担方
7. 房屋及附属设施：家具家电清单、交付时状态，列明设备品牌、数量
8. 双方约定事项：房屋维护、装修改造许可、转租约定、续租、提前退租约定
9. 合同生效：双方签字、签署日期

最新房屋出租合同书范文正文

出租方（甲方）：

身份证号：

联系电话：

通讯地址：

承租方（乙方）：

身份证号：

联系电话：

通讯地址：

根据相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致基础上，就房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守。

第一条 房屋基本情况

甲方将坐落于________________________的住宅房屋出租给乙方使用，房屋户型____室____厅，建筑面积____平方米，房屋用途为住宅。房屋附属家具家电详见附件《物品交接清单》。

第二条 租赁期限

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方如需续租，应当提前____日书面告知甲方，双方另行协商签署新的租赁合同。

第三条 租金及支付方式

该房屋月租金为人民币________元（大写：__________）。

租金按（月 / 季 / 半年 / 年）支付，乙方应当在每个付款周期开始前____日，将租金支付至甲方指定账户：

开户名：

开户行：

账号：

第四条 租赁押金

本合同签订当日，乙方向甲方支付租赁押金人民币________元（大写：______________）。租赁期满，乙方结清全部水电燃气物业等费用，房屋及附属设施完好，甲方按约定将押金无息退还乙方。

第五条 相关费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、网络宽带费、垃圾清运费由乙方承担；物业费由____方承担。各项费用按公用事业单位账单按时缴纳。

第六条 房屋使用与维护

乙方应当合理使用房屋及配套设施，爱护室内家具家电，日常正常使用产生的自然损耗，按合同约定处理。乙方如需对房屋进行改造或者新增固定装修，需要提前取得甲方书面同意。

第七条 转租约定

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或者部分转租给第三方。

第八条 合同终止

租赁到期本合同自动终止；双方协商一致可以提前解除本合同。

第九条 其他约定

第十条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

签署日期：____年__月__日 签署日期：____年__月__日

附件：家具家电物品交接清单

表格

合同填写与使用步骤

第一步 确认双方身份信息，核对产权证明，确认出租方拥有房屋出租权限

第二步 对照范文，填写房屋地址、租期、租金、押金、付款周期等基础信息

第三步 补充家具家电交接清单，交付房屋时现场核验物品状态，双方签字确认清单

第四步 补充自定义特殊约定条款，例如养宠约定、车位使用约定

第五步 甲乙双方核对全部内容，确认无误之后签字，各自留存合同原件

第六步 按当地政策需要办理房屋租赁备案的，携带合同与相关证件前往对应部门办理备案

总结

最新房屋出租合同书范文是标准化住宅租赁协议模板，核心是把房屋信息、租期、租金押金、费用分担、设施交接、续租转租等约定书面固化，填写的时候结合实际租赁情况完善条款，签约之后双方按合同约定执行，让租赁事务规范有序开展。

【相关 FAQ】

问题 1：最新房屋出租合同书范文是否必须办理租赁备案？

回答 1：最新房屋出租合同书范文签署完成之后，是否办理租赁备案以当地规定为准，部分城市鼓励办理备案，备案可以进一步完善租赁信息登记，双方可以按需办理。

问题 2：最新房屋出租合同书范文里面押金一般设置多少？

回答 2：最新房屋出租合同书范文中押金可以由双方协商确定，常规住宅租赁大多约定为一个月或者两个月租金金额，在合同内明确填写即可。

问题 3：最新房屋出租合同书范文可以增加补充约定吗？

回答 3：最新房屋出租合同书范文支持增加补充约定，像车位使用、养宠、家电维修责任这类个性化内容，都可以写进合同其他约定栏目。

问题 4：最新房屋出租合同书范文签署之后，续租要重新签合同吗？

回答 4：最新房屋出租合同书范文到期之后，如果双方继续续租，建议重新签署新版房屋出租合同书，更新租期、租金等相关约定。

【数据来源】

[2026-09-08]（住宅房屋租赁合同示范文本）住房和城乡建设部

[2026-08-15]（房屋租赁协议规范要点解读）中国房地产估价师与房地产经纪人学会

[2026-07-20]（房屋租赁备案与合同填写指引）地方住建租赁管理平台

【免责申明】

本文内容仅作为科普参考，本范文属于通用参考模板，各地租赁相关法规、备案要求存在差异，正式签约前建议结合当地政策，必要时咨询专业人士，本文不构成法律建议。