二手房意向合同是买卖双方在正式网签买卖合同之前，就这套二手房交易核心事项提前达成一致的书面意向文件，主要用来锁定房屋标的、成交总价、付款方式、签约时间、意向金安排、配套交接等核心约定，提前确认双方交易意向，为后续正式二手房买卖合同网签做好铺垫，这份意向合同属于前期意向约定文书，清晰列明核心交易要素，可以让双方提前对齐交易计划，顺畅推进后续正式签约流程。二手房交易涉及房屋产权核验、价格协商、资金安排、过户时间多项事项，前期先签订二手房意向合同，能够把已经谈妥的内容书面固定，提前确认双方交易意愿，明确后续正式合同的办理节点，让交易筹备工作有序开展，减少沟通反复，平稳衔接后续网签、资金监管、过户等正式交易环节。

一、二手房意向合同范本正文

甲方（出售方）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

乙方（买受方）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

依据平等自愿原则，甲乙双方经充分沟通，就甲方名下二手房交易相关意向达成如下约定：

第一条 标的房屋基本信息

房屋坐落：省____市____区____________

不动产权证号：________________

房屋建筑面积：________㎡

房屋户型：____室____厅____卫

房屋用途：住宅

附属配套：□车位 □储藏室 □家具家电（清单另行附件） □无

第二条 成交意向价格

双方意向成交总价款：人民币（大写）________________元整（￥________元）

该价格为双方初步协商意向价，最终以正式买卖合同约定为准。

第三条 意向金约定

乙方于本意向合同签署当日，向甲方支付意向金人民币（大写）________________元整（￥________元）

意向金处理方式：双方按约定时间签订正式二手房买卖合同后，该意向金可按约定转为购房款组成部分。

第四条 交易核心节点安排

1. 双方约定于____年____月____日前，共同办理正式二手房买卖合同网签
2. 付款方式意向选择：□全款 □商业贷款 □公积金贷款 □组合贷款
3. 过户时间意向：正式合同签署且相关材料齐备后，约定____年____月____日前共同前往不动产登记中心办理过户手续
4. 房屋交付意向：过户完成之后____日内，甲方完成房屋交接，同步移交钥匙、门禁卡、物业相关资料

第五条 税费相关意向约定

本次交易产生的各项税费，双方意向按 □各自承担 □约定由____方承担，最终以正式买卖合同约定为准。

第六条 配套交接意向

房屋内固定装修、原有配套设施，按附件家具家电清单进行交接，双方在正式合同中确认明细。

第七条 其他约定事项

1. 甲方保证房屋相关资料可以配合核验，可正常推进后续交易流程
2. 双方保持沟通，按约定节点筹备正式签约所需证件材料
3. 本意向合同仅为交易前期意向约定，不等同于正式不动产买卖合同，双方权利义务最终以正式网签买卖合同为准

第八条 本意向合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字后生效。

甲方签字：________________

日期：____年____月____日

乙方签字：________________

日期：____年____月____日

附件：房屋附属物品清单

表格

二、签署二手房意向合同准备清单

✅ 签署前资料核对表

表格

✅ 签署操作步骤

1. 双方核对房屋不动产权证信息，确认房屋基础信息填写准确
2. 逐项协商成交价格、付款方案、交易时间节点，填入意向合同
3. 拟定附属物品交接清单，作为合同附件
4. 双方通读全部条款，确认理解全部约定内容
5. 双方签字，各自留存一份合同原件，按约定时间筹备正式网签材料

三、二手房意向合同填写重点说明

1. 房屋坐落、不动产权证号、建筑面积必须和不动产权证登记信息保持一致，这是标的房屋识别核心信息
2. 成交总价大小写同时填写，避免数字识别误差
3. 付款方式提前选定，贷款类需要提前确认贷款办理的大致周期，方便安排后续节点
4. 意向金条款单独明确，写清金额、支付时间，以及后续转为购房款的衔接方式
5. 明确标注本文件属于意向约定，后续以正式网签买卖合同作为最终权利义务依据

【相关 FAQ】

问题 1：急求一份二手房意向合同，签完二手房意向合同就等于正式成交了吗？

回答 1：急求一份二手房意向合同，签署二手房意向合同只是前期达成交易意向，不等同正式成交，后续还需要办理正式网签二手房买卖合同，正式合同才是交易核心法律文件。

问题 2：急求一份二手房意向合同，二手房意向合同里面一定要写意向金吗？

回答 2：急求一份二手房意向合同，二手房意向合同可以根据双方协商设置意向金，也可以不设置意向金，是否填写由买卖双方自行协商确定。

问题 3：急求一份二手房意向合同，二手房意向合同可以约定贷款方案吗？

回答 3：急求一份二手房意向合同，二手房意向合同可以提前写入贷款意向方案，把商业贷款公积金贷款组合贷款作为意向选项，后续正式合同再细化贷款办理细节。

问题 4：急求一份二手房意向合同，二手房意向合同需要准备附件吗？

回答 4：急求一份二手房意向合同，二手房意向合同建议配套附属物品清单作为附件，提前记录家具家电配套，方便后续正式合同和交房交接对照。

【数据来源】

[2026-07-08]（二手房买卖意向协议范本指引）房产交易资讯平台

[2026-05-19]（二手房前期意向合同填写要点）房产科普媒体

[2025-11-26]（二手房交易前期意向文书技术资料）不动产交易公开资料

【免责申明】

本文内容仅作为急求一份二手房意向合同的参考范本，不替代专业律师、不动产交易机构审核，正式签署前建议结合当地不动产交易规范，由专业人员审核条款，最终交易权利义务以正式网签买卖合同为准。