金寨县房屋拆迁补偿标准，区分集体土地征地拆迁与国有土地房屋征收两类，集体土地按照安徽省、金寨县公布的区片综合地价，叠加房屋重置成新价、装修附属物、搬迁补助、临时安置补助、签约腾空奖励综合核算，国有土地房屋征收执行类似房地产市场评估价，配套搬迁费、临时安置费、征收奖励，支持货币补偿、产权调换、异地宅基地安置等补偿方式，每个征地或者征收项目，会在征地公告、补偿安置方案中公示本项目执行单价、置换比例、补助奖励明细，所有核算以项目正式公示文件作为依据。

这套标准体系设置的原因，是金寨县属于安徽省六安市，执行安徽省集体土地征收区片综合地价管理制度，区片综合地价合并包含土地补偿费与安置补助费，宅基地上房屋作为地上附着物，单独按照房屋结构和成新率做重置成新评估，国有土地房屋征收遵循市场价值评估原则，兼顾不同土地性质、不同片区的差异，属地政府会依法制定并公示补偿安置方案，保障征收补偿安置工作规范开展。

一、两类补偿项目对照表

表格

二、可选补偿安置方式

1. 货币补偿：核算房屋价值、土地相关补偿、装修附属物、各项补助与奖励，一次性结算货币资金
2. 产权调换：按项目补偿方案置换比例，原有合法房屋面积换算安置房面积，差价多退少补，同步享受搬迁、临时安置补助奖励
3. 异地宅基地安置：集体土地符合条件农户，可另行安排新宅基地，补偿原房屋重建相关费用，农户自行建房

三、办理步骤

1. 查阅金寨县本次征地公告或者征收公告，获取金寨县房屋拆迁补偿标准、区片综合地价、置换比例、补助奖励明细
2. 配合征收工作组入户丈量测绘，确认合法建筑面积、宅基地面积、房屋结构、装修以及附属物信息
3. 评估机构开展评估，核对房屋主体、装修附属物评估金额
4. 选定货币补偿、产权调换或者异地宅基地安置方式，核算完整补偿明细与安置差价
5. 在规定签约期限内签订征地或者征收补偿安置协议
6. 按照协议约定领取补偿款，或者办理安置房选房、新宅基地审批、不动产登记相关手续

按照金寨县房屋拆迁补偿标准，根据房屋土地性质选择对应核算体系，依托属地公示补偿安置方案完成面积认定、评估、补偿方式选择与协议签订，即可完成整套拆迁补偿办理流程，最终补偿认定、核算单价、安置权益全部以本次征收项目正式公示文件以及补偿安置协议为准。

【相关 FAQ】

问题 1：金寨县房屋拆迁补偿标准里面集体土地房屋是按重置成新价吗？

回答 1：金寨县房屋拆迁补偿标准中，集体土地宅基地房屋主体一般执行重置成新价评估，这是金寨县房屋拆迁补偿标准房屋核算主要方式。

问题 2：金寨县房屋拆迁补偿标准中区片综合地价是全县统一数值吗？

回答 2：金寨县房屋拆迁补偿标准中区片综合地价按照不同区片划分，不是全县统一一个数值，金寨县房屋拆迁补偿标准按所在区片执行对应公示标准。

问题 3：金寨县房屋拆迁补偿标准可以选择产权调换吗？

回答 3：金寨县房屋拆迁补偿标准支持产权调换安置，按照项目补偿方案规定置换比例换算安置房面积，是金寨县房屋拆迁补偿标准可选安置方式。

【数据来源】

[2026-09-30]（安徽省集体土地征收区片综合地价管理指引）安徽省自然资源厅政务公开平台

[2026-07-29]（金寨县征地拆迁补偿安置实务解读）金寨县征收事务部门公开资料

[2025-12-28]（金寨县征地补偿安置方案编制规范）金寨县政府政务公开栏

【免责申明】

本文内容仅为金寨县房屋拆迁补偿标准科普介绍，不构成征收决策、协议签订相关法律建议，金寨县不同片区、不同征收项目区片综合地价、评估单价、置换比例、补助奖励政策存在差异，最终金寨县房屋拆迁补偿标准执行、面积认定、安置权益全部以属地征收项目正式公示的征收决定、征地公告、补偿安置方案及有权机关认定结果为准。