现在国有土地上房屋征收，不再保留过去专门的 “房屋拆迁资质证书”，不再单独核发拆迁资质，项目由市、县级人民政府作为征收主体，委托房屋征收实施单位承担具体征收事务工作；如果涉及建筑物拆除施工，拆除作业单位需要具备对应的建筑施工相关资质与安全生产许可，要把征收事务实施单位和拆除施工单位两类主体区分开，很多人容易把两者混为一谈。之所以政策有这个变化，是《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施之后，取消原拆迁单位资质审批，征收主体是政府，实施单位只是受委托做事务性工作，不能作为征收决定主体。

一、两类主体资质区分

表格

二、房屋征收实施单位基础条件

1. 依法注册登记，具备独立法人资格
2. 有熟悉征收政策、补偿、谈判、档案管理的专职工作人员
3. 接受房屋征收部门书面委托，签订委托协议，明确委托范围、权责
4. 工作内容：入户调查登记、政策宣传、协商补偿、资料整理、协议签订协助等事务工作
5. 重点规定：征收实施单位不得以营利为目的

三、拆除施工单位必备证照

1. 营业执照，经营范围包含建筑物拆除
2. 相应建筑工程施工资质（拆除工程相关）
3. 安全生产许可证
4. 项目专项拆除方案、安全应急预案，作业人员持证（特种作业证等）
5. 大型拆除项目还要按规定办理相关施工备案

四、办理 / 核验步骤

1. 先确认业务类型：是征收事务委托，还是房屋拆除施工发包
2. 征收实施单位：核验营业执照、委托征收协议、人员配置
3. 拆除施工单位：核验营业执照、施工资质、安许证、人员证书、专项拆除方案
4. 签订正式委托 / 施工合同，明确安全责任、工期、权责划分

FAQ

问题 1：拆迁公司需要什么资质吗，老的拆迁资质现在还有效吗？

回答：拆迁公司需要什么资质吗，旧版房屋拆迁资质已经取消，不再单独审批核发，是拆迁公司需要什么资质吗政策关键点。

问题 2：拆迁公司需要什么资质吗，征收实施单位可以自己决定征收吗？

回答：拆迁公司需要什么资质吗，征收决定由政府作出，实施单位仅受委托做事务工作，是拆迁公司需要什么资质吗权责要点。

问题 3：拆迁公司需要什么资质吗，单纯拆房子施工一定要安许证吗？

回答：拆迁公司需要什么资质吗，拆除施工单位必须具备安全生产许可证，是拆迁公司需要什么资质吗硬性要求。

问题 4：拆迁公司需要什么资质吗，集体土地拆迁要求和国有土地一样吗？

回答：拆迁公司需要什么资质吗，集体土地征收参照相关征收管理规定，拆除施工同样要求施工安全相关证照，是拆迁公司需要什么资质吗补充说明。

数据来源

《国有土地上房屋征收与补偿条例》、建筑拆除工程施工安全管理相关规范、住建部门资质管理公开文件

免责申明

本文内容仅作为拆迁公司需要什么资质吗科普参考，各地征收管理细则、施工资质要求会随政策动态调整，实际业务请以当地住建、征收主管部门正式规定为准，本文不构成行政许可或者业务承接承诺。