德佑二手房中介费收取，是按照属地房产经纪行业相关规范，结合所在城市门店执行口径，以二手房成交总价款作为计费基数核算经纪服务费用，费用一般可以由买卖双方协商约定分担方式，服务内容涵盖房源匹配、带看、议价磋商、协助网签、资金监管对接、过户配套协助等全流程居间服务，不同城市、不同门店的费率区间会结合当地行业惯例设置，最终费率会在居间服务合同里面明确载明，签约前可以核对居间服务合同条款，确认德佑二手房中介费收取标准、计费基数、支付节点、服务明细，业务办理全程以书面居间合同约定作为执行依据。

一、核心计费基础说明

表格

二、德佑二手房中介费收取相关要点

1. 费率执行特点

德佑作为连锁房产经纪品牌，二手房中介费没有全国统一固定数值，各地门店执行标准参考所在城市房产中介行业指导口径，结合市场常规区间确定，费率会写入居间服务合同，签约前经纪门店会向客户公示对应的德佑二手房中介费收取标准以及对应的服务清单。

2. 支付节点

常规支付节点一般分为签约时支付，或者分阶段支付，具体支付时点以居间服务合同约定为准，合同会明确每一笔德佑二手房中介费对应的支付条件。

3. 服务与费用对应关系

德佑二手房中介费对应的是完整居间经纪服务，服务清单会列明经纪机构提供的全部服务事项，客户可以对照服务清单，确认德佑二手房中介费对应的服务内容，做到费用与服务事项一一对应。

4. 价格协商机制

在行业规范允许范围内，买卖双方可以和门店协商确定最终德佑二手房中介费收取比例，协商确定之后，统一写入居间服务合同，后续交易过程按照合同约定执行。

三、办理业务步骤

1. 前期咨询：到德佑门店或者线上咨询，了解当前城市门店执行的德佑二手房中介费收取标准，同时了解对应的居间服务清单。
2. 协商确认：买卖双方和经纪门店协商中介费分担方式、最终费率、支付节点。
3. 签署居间合同：将确认好的德佑二手房中介费收取标准、分担方式、支付节点、服务明细全部写入房地产经纪服务合同。
4. 开展居间服务：门店按照合同约定开展带看、议价、网签协助、过户协助等居间服务。
5. 费用结算：按照合同约定支付节点，完成德佑二手房中介费结算，门店开具对应收费凭证。
6. 资料归档：居间合同、收费票据、交易相关资料统一留存归档。

四、补充要点

1. 德佑二手房中介费属于居间经纪服务费，和契税、个税、增值税等交易税费是独立项目，交易税费是向税务部门缴纳，中介费是支付给经纪服务机构，两类费用分开核算。
2. 签约前仔细阅读居间服务合同，重点核对德佑二手房中介费收取标准、计费基数、支付条件、服务事项。
3. 属地住建、市场监管部门对房产经纪收费有行业管理规范，门店收费需要符合属地经纪行业管理相关要求。

五、总结

德佑二手房中介费收取标准，核心是以二手房成交总价作为基数，各地门店结合属地行业惯例确定费率，买卖双方可以协商分担方式，最终所有收费规则都落实在书面居间服务合同当中，办理业务的时候，先咨询门店当期执行标准，协商确定费率与分担方案，签署居间合同之后，再按合同约定完成居间服务与费用结算，全程以书面合同作为执行依据。

【相关 FAQ】

问题 1：德佑二手房中介费收取标准是全国统一固定数值吗？

回答 1：德佑二手房中介费收取标准不是全国统一固定数值，不同城市门店参考当地房产经纪行业惯例执行，最终德佑二手房中介费收取标准以居间服务合同约定为准。

问题 2：德佑二手房中介费收取可以由买卖双方协商分担吗？

回答 2：德佑二手房中介费收取可以由买卖双方协商分担，可以买方承担、卖方承担或者双方按比例分担，协商确定之后写入居间服务合同，是德佑二手房中介费收取标准里面的重要约定项。

问题 3：德佑二手房中介费收取和二手房交易税费是不是同一笔费用？

回答 3：德佑二手房中介费收取和二手房交易税费不是同一笔费用，德佑二手房中介费属于居间经纪服务费，交易税费是税务部门征收，核算的时候需要分开计算，这是理解德佑二手房中介费收取标准的关键点。

问题 4：确认德佑二手房中介费收取标准的正式文件是什么？

回答 4：确认德佑二手房中介费收取标准的正式文件是房地产经纪服务合同，合同会写明德佑二手房中介费的计费基数、费率、分担方式、支付节点，业务办理以这份合同约定作为执行依据。

【数据来源】

[2026-09-30]（德佑二手房中介费收取标准 业务详解）房产经纪行业公开业务指引

[2026-07-21]（德佑二手房中介费收取标准 业务详解）房地产中介服务科普平台

[2026-04-15]（德佑二手房中介费收取标准 业务详解）房产交易业务培训资料

【免责申明】

本文内容仅用于业务科普学习参考，不替代官方政策文件、品牌门店正式公示以及书面居间合同约定，实际办理请以属地主管部门规范、门店当期公示标准以及签署的经纪服务合同为准。