购房合同纠纷起诉书，法律正式名称是民事起诉状，属于向人民法院提交的诉讼文书，标准结构包含标题、原被告基本信息、诉讼请求、事实与理由、此致法院、具状人签名和日期六大模块，撰写核心要求是信息准确、诉讼请求明确具体、事实陈述客观完整、法律依据对应清楚，不要加入情绪化表述，所有主张要配套对应的证据支撑，常见购房合同纠纷类型包含逾期过户、逾期交房、卖方违约不配合网签、户口未迁出、定金违约、解除购房合同、主张违约金等，写之前先整理购房合同、转账凭证、网签材料、沟通记录等全套证据，确定管辖法院，一般是房屋所在地人民法院，诉讼请求要写清楚金额、履行事项，事实与理由按照时间顺序叙述签约、履约、违约发生、协商过程，文书完成之后按被告人数准备副本，连同证据材料一并立案提交。

一、民事起诉状标准模块清单

表格

二、撰写操作步骤

1. 确定纠纷案由，案由一般为房屋买卖合同纠纷，确认管辖法院（不动产纠纷由房屋所在地法院管辖）。
2. 收集核对原被告身份材料，确认被告准确身份信息，避免因为信息错误无法立案。
3. 梳理案件时间线，整理购房合同、定金收据、首付款转账记录、催告函、聊天记录等证据。
4. 确定诉讼请求，计算违约金、损失金额，金额计算要有合同条款或者法律依据。
5. 按照标准格式撰写正文，事实部分客观陈述，不使用辱骂、主观情绪化词句。
6. 核对文书，检查金额、日期、合同编号、房屋坐落是否填写准确。
7. 打印文书，原告签名按手印，按照被告人数准备起诉状副本，制作证据目录。
8. 线上立案或者现场到法院立案窗口提交材料。

三、撰写重点注意事项

1. 诉讼请求不能模糊，不能只写 “要求对方承担责任”，必须写清楚具体请求内容和金额。
2. 事实理由部分，优先引用购房合同对应的条款编号，说明合同约定内容，再说明对方违反哪一项约定。
3. 违约金金额要写明计算方式，例如：以总房款 XX 元为基数，按合同约定日万分之 X，自 XX 日期计算至实际履行之日。
4. 如果同时主张解除合同 + 返还房款 + 违约金，需要在诉讼请求里面分项全部列明。
5. 有第三人（中介公司），可以根据案件情况列为第三人。
6. 起诉状提交之后，后续开庭需要当庭出示原件证据。

四、通用参考模板框架

民事起诉状

原告：XXX，性别，XXXX 年 XX 月 XX 日出生，民族，身份证号：XXXXXXXX，住址：XXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXX

被告：XXX，性别，XXXX 年 XX 月 XX 日出生，民族，身份证号：XXXXXXXX，住址：XXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXX

诉讼请求：

1、请求判令被告继续履行《房屋买卖合同》，配合原告办理案涉房屋不动产过户登记；

2、请求判令被告向原告支付逾期履约违约金人民币 XXXX 元；

3、本案诉讼费用由被告承担。

事实与理由：

XXXX 年 XX 月 XX 日，原被告签订《房屋买卖合同》，合同约定原告购买位于 XXXX 房屋，总价款 XX 万元，约定 XX 日前完成过户。原告已经按约定支付首付款 XX 万元，被告未按合同约定配合办理过户，经原告多次催告仍未履行。根据合同第 X 条约定以及相关法律规定，被告已经构成违约。为维护合法权益，现依法向贵院提起诉讼，请依法判如所请。

此致

XXXX 人民法院

具状人：XXX

XXXX 年 XX 月 XX 日

【相关 FAQ】

问题 1：购房合同纠纷起诉书怎么写，管辖法院是原告所在地吗？

回答 1：购房合同纠纷起诉书怎么写，房屋买卖合同属于不动产相关纠纷，一般向房屋所在地人民法院提交立案，不是原告户籍地法院。

问题 2：购房合同纠纷起诉书怎么写，诉讼请求里面违约金可以自己随便写吗？

回答 2：购房合同纠纷起诉书怎么写，违约金主张要依据购房合同约定或者实际损失计算，要有对应的计算依据，不能随意填报金额。

问题 3：购房合同纠纷起诉书怎么写，写完之后需要准备几份？

回答 3：购房合同纠纷起诉书怎么写，除法院正本之外，需要按照被告人数准备副本，同时配套证据复印件一并提交立案。

【数据来源】

[2026-10-29]（民事起诉状格式规范 民事诉讼文书样式）最高人民法院公开民事诉讼文书样式

[2026-07-15]（房屋买卖合同纠纷立案材料指引）人民法院诉讼服务公开指引

【免责申明】

本文内容仅作为文书撰写参考，不替代正式法律意见，案件涉及复杂法律争议、大额标的时，建议委托专业律师审核起诉状与证据方案，最终文书以立案法院审核要求为准。