房屋拆迁时，壁柜一般不计入房屋主体建筑面积，不会按照房屋产权面积、丈量建筑面积合并算入主房面积里面，壁柜属于室内固定装修附属设施，是单独按装修附属物项目计价补偿，核算方式一般是按壁柜的投影展开面积、或者按组 / 延米，对照征收补偿方案里面对应的单价标准计算补偿金额，不是跟墙体、楼板一样计入主房拆迁面积，最终认定和计价标准，以本次征收项目公示的征收补偿安置方案、入户勘测登记以及评估结果为准。主房建筑面积是按照房屋外墙、内墙、层高、结构等规范进行丈量计算，核心是房屋建筑本体；壁柜属于后期固定安装的柜体，属于室内装修附属物，所以拆迁补偿体系里，把它归类为装修附属物单独核算，这就是壁柜不并入主房面积的核心原因。

一、壁柜补偿核算方式清单

表格

二、标准办理操作步骤

1. 查阅征收补偿安置方案，找到室内装修附属物补偿明细表，确认壁柜对应的计价方式、不同材质单价。
2. 配合入户勘测登记，征收工作人员现场登记壁柜位置、材质、尺寸、数量，记录柜体是否固定嵌入墙体，制作勘测登记表，农户核对签字确认。
3. 核算壁柜补偿金额，按照方案选定的计价方式，计算壁柜对应的装修附属物补偿款。
4. 合并进总补偿明细，壁柜补偿和房屋主体补偿、其他装修、附属设施、补助奖励合并，形成整套拆迁补偿核算表。
5. 签订征收补偿协议，核对全部明细无误之后，签订征收补偿安置协议，按协议兑付补偿。

三、核算重点要点

区分嵌入式固定壁柜和可移动衣柜，可移动家具一般不纳入装修附属物补偿，固定在墙体上的壁柜才可以按装修附属物登记补偿。如果是国有土地评估项目，评估机构会在室内装修评估项里面单独列示壁柜价值，同样不增加主房建筑面积。不同项目计价方式不一样，有的项目按展开面积，有的按延米，不能跨项目套用单价。

综上，房屋拆迁时壁柜怎么算面积，壁柜不算主房建筑面积，属于固定装修附属物，单独按展开面积 / 延米 / 按组对照项目方案单价核算补偿。

【相关 FAQ】

问题 1：房屋拆迁时壁柜怎么算面积，壁柜可以并入主房拆迁面积吗？

回答 1：房屋拆迁时壁柜怎么算面积，壁柜属于室内固定装修附属物，一般不能并入主房建筑面积，单独按装修附属物计价补偿。

问题 2：房屋拆迁时壁柜怎么算面积，活动衣柜和壁柜补偿一样吗？

回答 2：房屋拆迁时壁柜怎么算面积，固定嵌入墙体的壁柜可以登记装修附属物补偿，可移动衣柜属于活动家具，一般不纳入拆迁装修附属物补偿。

问题 3：房屋拆迁时壁柜怎么算面积，是按投影面积还是展开面积？

回答 3：房屋拆迁时壁柜怎么算面积，有的项目按投影面积，有的项目按展开面积，还有按延米计价，以本次征收补偿安置方案明细表规定为准。

问题 4：房屋拆迁时壁柜怎么算面积，国有土地拆迁壁柜也是单独评估吗？

回答 4：房屋拆迁时壁柜怎么算面积，国有土地房屋征收评估，壁柜作为室内装修项目单独评估计价，同样不增加房屋主体建筑面积。

【数据来源】

[2024-08-20]（国有土地上房屋征收评估办法解读）住房和城乡建设部官网

[2023-12-05]（集体土地征收装修附属物补偿标准编制指引）自然资源部官网

[2022-09-18]（征地补偿安置方案编制规范）自然资源部

【免责申明】

本文内容仅作为房屋拆迁时壁柜怎么算面积的通用知识参考，不替代专业意见，不构成补偿金额承诺，具体计价方式与单价以正式征收项目公示补偿安置方案、评估机构评估结果以及属地现行征收政策为准。