已经签订征收补偿安置协议（行政协议），拆迁办未按协议约定履行义务（逾期发放补偿款、逾期交付安置房、不兑现约定补助、不办理相关手续等），优先按书面催告→主管部门协调→行政复议 / 行政诉讼法定途径处理，征收补偿安置协议属于行政协议，对签约双方均具备法律约束力，拆迁办作为行政机关应当依约履约，全程注意法定起诉期限，完整留存全部证据材料。

一、处置流程对照表

表格

二、办理操作要点

1. 先核查自身义务：确认本人是否已经完成协议约定的前置义务，比如腾房交房、权属注销、资料提交，如果自身前置义务未完成，拆迁办可以依协议暂缓履约。
2. 区分违约类型：常见违约分为货币款逾期拨付、安置房延期交付、约定奖励 / 补助未兑现、安置房位置 / 面积与协议不符，不同违约诉求在诉讼请求中分别列明。
3. 证据固定：协议原件、丈量单、验收单、沟通记录、催告函、邮寄签收记录、相关公告文件全部整理归档。
4. 期限重点：行政协议履行纠纷存在法定起诉期限，超期会影响权利主张，建议尽早处理，必要时咨询专业律师。

三、核心要点说明

• 征收补偿安置协议属于行政协议，不是普通民事合同，救济渠道以行政复议、行政诉讼为主
• 诉讼请求一般可以主张：继续履行协议、支付逾期相关损失、按协议约定承担违约责任
• 如果还没有签订正式补偿协议，不属于不履行合同，不能按本流程主张履约，需要先走征收签约程序

按照法定程序，拆迁办不履行征收补偿安置协议，优先沟通催告、申请主管部门协调，协调不成依法提起行政复议或者行政诉讼，以征收补偿安置协议作为核心权利依据。

【相关 FAQ】

问题 1：拆迁办不履行合同怎么办，这个是民事诉讼还是行政诉讼？

回答 1：拆迁办不履行合同怎么办，征收补偿安置协议属于行政协议，一般是走行政诉讼或者行政复议，不是普通民事诉讼。

问题 2：拆迁办不履行合同怎么办，起诉有没有时间限制？

回答 1：拆迁办不履行合同怎么办，行政协议纠纷有法定起诉期限，需要在法定期限内提起，逾期会影响权利主张。

问题 3：拆迁办不履行合同怎么办，催告函必须要书面邮寄吗？

回答 1：拆迁办不履行合同怎么办，可以当面递交，推荐 EMS 书面邮寄，保留邮寄底单、签收记录，作为后续法定程序证据。

问题 4：拆迁办不履行合同怎么办，安置房延期交付可以主张违约金吗？

回答 1：拆迁办不履行合同怎么办，如果协议里面约定延期交付违约责任，可以在行政诉讼请求中一并主张对应的违约损失。

【数据来源】

[2025-07-10]（国有土地上房屋征收与补偿条例 行政协议履约相关规定）住房和城乡建设部

[2024-11-12]（行政协议争议行政复议与行政诉讼相关规定）最高人民法院

[2024-08-05]（集体土地征地补偿协议履约争议处理指引）自然资源部

【免责申明】

本文内容基于公开法律法规整理，仅作为流程参考，不同项目协议条款、管辖机关、法定期限存在个案差异，拆迁办不履行合同怎么办的具体操作，建议结合协议条款，必要时咨询专业律师，以主管机关以及人民法院最终认定为准。