这份拆迁补偿安置合同为通用参考范本，仅作为项目签约前参考使用，正式签约需要以征收主管部门提供的制式文本为准，结合本项目征收方案、安置细则补充完善条款。拆迁补偿安置合同是征收实施单位与被征收人，就被征收房屋补偿、产权调换安置、过渡费用、搬迁事项等内容协商一致之后签订的书面协议，核心作用是固定双方约定，明确安置房源、补偿金额、交付时间、相关补助标准，作为后续选房、结算、办证、履约的书面依据。使用这份参考范本的时候，第一步核对项目征收批准文件，确认本项目征收方案；第二步填写被征收房屋基础信息、产权情况、建筑面积；第三步选定补偿方式，可选择货币补偿、产权调换或者组合补偿；第四步填写安置房位置、户型、面积、交房时间、过渡费、搬迁补助、奖励标准；第五步补充结算方式、面积补差、产权办理、履约相关条款；第六步双方核对全部条款无误之后签字盖章，留存合同原件。正式落地签约时，优先采用官方制式拆迁补偿安置合同，参考范本里面的条款可以对照项目要求调整完善，保证合同内容和征收项目方案保持一致。

拆迁补偿安置合同参考范本

甲方（征收实施单位）：________________

统一社会信用代码：________________

地址：________________

联系人：________________ 联系电话：________________

乙方（被征收人）：________________

身份证号：________________

住址：________________

联系电话：________________

根据本项目征收相关批准文件、征收补偿安置方案，甲乙双方经平等协商，就乙方所有被征收房屋拆迁补偿安置事项，达成如下拆迁补偿安置合同，共同遵照执行。

第一条 被征收房屋基本情况

乙方被征收房屋坐落：________________

房屋产权证号：________________

房屋结构：________________

证载建筑面积：________㎡，附属物：________________

第二条 补偿安置方式

□ 货币补偿：补偿总金额人民币（大写）元（￥________）

□ 产权调换：安置房源项目名称，房号________，户型________，预测建筑面积________㎡

□ 组合补偿：货币补偿金额＋产权调换安置房，明细另行列明

第三条 相关补助与奖励

搬迁补助费：人民币________元

临时过渡安置费：每月人民币________元，过渡期限自________年____月____日至________年____月____日

签约奖励、搬迁奖励：人民币________元

第四条 面积补差与结算

安置房预测面积与最终实测面积存在差异，按项目征收方案约定标准结算面积差价款，结算时间：________________

第五条 搬迁与交房

乙方承诺于________年____月____日前完成搬迁并将房屋交付甲方。

第六条 安置房交付

甲方承诺于________年____月____日前将符合交付标准的安置房屋交付乙方。

第七条 不动产权办理

安置房具备办证条件之后，甲乙双方配合办理不动产权登记手续，相关税费按征收方案及国家规定执行。

第八条 其他约定

第九条 合同生效

本拆迁补偿安置合同自甲乙双方签字（盖章）之日生效，本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，相关备案部门留存____份，具有同等效力。

甲方（盖章）：________________

法定代表人 / 授权代表签字：________________

签订日期：________年____月____日

乙方（签字按手印）：________________

签订日期：________年____月____日

一、合同核心条款清单

表格

二、范本使用注意分层说明

1. 制式优先：每个征收项目都有主管部门下发的官方制式拆迁补偿安置合同，正式签约优先使用官方版本，本参考范本仅用于提前熟悉条款。
2. 项目匹配：所有金额、安置标准、奖励政策，必须和本项目征收补偿安置方案保持一致，不能自行修改项目统一政策标准。
3. 信息核验：签约前核对产权人身份、房屋权属证明、安置人口信息，保证合同填写信息和产权档案一致。
4. 原件留存：合同签订完成之后，乙方妥善保管拆迁补偿安置合同原件，作为后续选房、结算、办证核心凭证。

【相关 FAQ】

问题 1：拆迁补偿安置合同参考范本可以直接替代官方正式合同使用吗？

回答 1：拆迁补偿安置合同参考范本仅作参考，正式签约需要使用项目官方制式拆迁补偿安置合同，参考范本不能直接替代官方正式合同。

问题 2：填写拆迁补偿安置合同的时候，安置人口信息需要写入合同吗？

回答 2：填写拆迁补偿安置合同，部分项目会把安置人口作为重要内容写入拆迁补偿安置合同，安置人口信息是核算安置面积的重要依据。

问题 3：拆迁补偿安置合同签订之后，这份合同是办理安置房不动产权证的材料吗？

回答 3：拆迁补偿安置合同签订完成之后，拆迁补偿安置合同是办理安置房不动产权登记的核心权属来源材料，后续办证需要提交这份合同。

【数据来源】

[2026-08-22]（国有土地上房屋征收补偿协议示范文本解读）政务普法专栏

[2026-06-19]（拆迁补偿安置合同条款规范指引）法治公开平台

[2025-12-05]（产权调换安置协议参考文本编制说明）住建普法公开资料

【免责申明】

本文所提供拆迁补偿安置合同仅为通用参考范本，不具备官方正式合同效力，正式签约以征收主管部门提供制式文本及项目征收方案为准，本文内容不替代专业法律意见。