拆迁项目每平米补偿价格没有全国统一固定数值，是由属地政府根据征收片区、土地性质、房屋结构、成新等级、区位基准地价、评估结果、项目征收补偿方案综合确定，国有土地上房屋一般采用类似房地产市场评估价，集体土地征收除房屋重置成新价之外，还会包含土地补偿、安置补助等项目，拆迁公司是按照官方发布的征收补偿方案执行，不能自行单独定价，每平米单价会在征收公告、补偿方案里对外公示。不同房屋类型，比如砖混、框架、砖木、简易房，每平米补偿单价都会区分，同时还会搭配搬迁费、临时安置费、装修附属物补偿、签约奖励等配套补偿，不能只单独对比每平米主房单价。

一、核心分类对照表

表格

二、价格形成完整流程

1. 征收部门发布征收预公告，公示征收范围
2. 选定具备资质的房地产价格评估机构，入户勘测丈量房屋面积、结构、装修情况
3. 评估机构出具分户评估报告，测算每平米房屋主体补偿单价
4. 属地拟定征收补偿方案，公开征求意见，确定最终每平米补偿标准以及各项补助奖励
5. 拆迁实施单位也就是拆迁公司，依据这份官方补偿方案，和被征收人协商签订补偿协议，按协议核算总补偿金额

三、影响每平米单价的关键因素

✅ 区位地段：城区核心片区、近郊、远郊基准价格差距明显

✅ 房屋结构等级：框架结构＞砖混结构＞砖木结构＞简易结构

✅ 房屋成新度：新房成新系数高，老旧房屋成新系数会下调

✅ 合法证件情况：有不动产权证、建房审批手续的房屋按认定合法面积核算，未认定部分按当地政策另行处理

✅ 项目政策：同一城市不同征收项目，因为立项时间、片区规划，补偿方案会有差异

四、查询每平米补偿价格操作步骤

1. 登录属地自然资源局、政府官网，查找征收公告与征收补偿安置方案
2. 前往项目现场征收办公室，查阅公示栏张贴的补偿标准明细
3. 等待分户评估报告送达，报告里面会明确标注房屋每平米评估单价
4. 对评估单价有疑问，可以按规定申请复核评估

五、补充说明

拆迁公司本身没有制定每平米拆迁补偿单价的权限，所有单价源头来自政府征收方案以及法定评估结果，拆迁公司主要承担入户沟通、丈量登记、协议签署、搬迁组织等实施工作，总补偿金额 = 合法建筑面积 × 每平米主体补偿单价 + 装修附属物 + 各项补助奖励。

【相关 FAQ】

问题 1：拆迁公司拆迁费每平米多少钱，评估报告里面的单价就是最终结算单价吗？

回答 1：拆迁公司拆迁费每平米多少钱，分户评估报告的单价是房屋主体市场评估基准单价，正式结算还会叠加装修、搬迁、临时安置、签约奖励等项目，最终总补偿以征收补偿协议约定为准。

问题 2：拆迁公司拆迁费每平米多少钱，集体宅基地和国有土地每平米标准一样吗？

回答 2：拆迁公司拆迁费每平米多少钱，集体宅基地房屋和国有土地房屋计价逻辑不一样，国有土地参考周边商品房市场价，集体土地主要是房屋重置成新加土地安置相关补偿，两者每平米标准不相同。

问题 3：拆迁公司拆迁费每平米多少钱，同一个城市不同项目单价会变动吗？

回答 3：拆迁公司拆迁费每平米多少钱，同一城市不同征收项目，因为片区区位、立项时间、征收补偿方案不同，每平米补偿单价会出现变动，以每个项目单独公示的补偿方案为准。

问题 4：拆迁公司拆迁费每平米多少钱，经营性门面房除了每平米主体补偿还有其他补助吗？

回答 4：拆迁公司拆迁费每平米多少钱，经营性门面房除房屋主体每平米补偿之外，还可以按照政策核算停产停业损失、设备搬迁等专项补助，一并计入总补偿。

【数据来源】

[2026-09-10]（国有土地上房屋征收评估办法解读）自然资源部官网

[2026-07-18]（集体土地征收补偿安置政策指引）农业农村部公开文件

[2026-04-25]（征收项目补偿方案公示规范）住建部公开政策

【免责申明】

本文内容仅作为普法参考，不构成正式法律意见，各地征收项目每平米补偿标准随片区政策动态调整，具体单价以属地官方征收公告、补偿方案以及分户评估报告为准，办理征收相关事项建议咨询属地征收主管部门或者专业律师。