二手房屋交易合同范本是二手房买卖双方签订交易协议的参考模板，这份范本可以用来规范买卖双方权利义务，把房屋基本信息、成交价格、付款节点、过户时间、交房约定这些核心事项书面固定下来，使用这份范本的核心原因是二手房交易环节多，涉及资金划转、网签、缴税、产权转移登记、物业交割，书面合同可以统一双方共识，避免后续沟通偏差，范本属于通用参考版本，正式签约的时候可以结合本次交易的特殊约定做补充修改，签约完成之后，这份合同会作为后续网签、缴税、不动产转移登记的重要基础资料，买卖双方按照合同约定履行各项交易步骤，顺利完成整套二手房交易流程。

一、二手房屋交易合同范本正文

甲方（出卖人）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

依据相关法律法规，甲乙双方在平等自愿协商一致基础上，就甲方名下二手房转让事宜，订立本合同。

第一条 房屋基本情况

房屋坐落：省____市____区____________

不动产权证号：________________

房屋建筑面积：__㎡，房屋用途：住宅

房屋产权性质：□商品房 □房改房 □其他________

房屋是否共有：□否 □是，共有权人：__________

第二条 成交价格与付款方式

该房屋成交总价款：人民币________元（大写：________________）

付款方式：

□一次性付款：乙方于____年__月__日前将全部房款支付给甲方

□分期支付：

1、定金：人民币________元，签订本合同当日支付

2、首期房款：人民币________元，于________支付

3、尾款：人民币________元，物业交割完成当日支付

□按揭贷款：乙方申请银行贷款，贷款金额________元，银行审批通过后办理过户，贷款款项直接划入甲方账户

第三条 过户约定

甲乙双方约定，于____年__月__日前共同前往不动产登记中心办理产权转移登记（过户）手续，相关税费按照本合同约定分担。

第四条 交房约定

甲方于________将房屋交付乙方，交房当日同步完成水、电、燃气、物业、有线电视等过户更名，结清交房之前产生的各项费用。

第五条 户口约定

甲方承诺于________日前，将该房屋内原有户口全部迁出。

第六条 配套设施

房屋随房交付配套：家具家电清单、固定装修、车位（如有），详见附件清单。

第七条 补充约定

第八条 其他约定

本合同一式__份，甲方、乙方、中介机构（如有）、不动产登记部门各留存一份，自双方签字之日生效。

甲方（签字）：____________ 日期：________

乙方（签字）：____________ 日期：________

附件：家具家电清单、产权人同意出售证明（共有产权适用）

二、范本使用操作步骤

1. 下载或者打印这份二手房屋交易合同范本，核对房屋基础信息，把不动产权证信息、地址、面积填写准确。
2. 和卖方协商确定总房款、定金、分期节点、贷款方案，把付款条款填写完整。
3. 商定过户日期、交房日期、户口迁出时间、税费承担方式，补充特殊约定条款。
4. 共有产权房源，补充共有产权人签字确认栏，配套家具家电单独制作附件清单。
5. 买卖双方审阅全部条款，确认无误之后签字，留存多份合同原件。
6. 后续使用这份合同办理网签、缴税、过户业务。

三、补充要点

各地不动产交易中心有官方制式网签合同，这份二手房屋交易合同范本属于交易前置的私签买卖合同，和网签合同可以配套使用，签约前可以对照当地官方制式合同条款，补充缺失项目。如果交易涉及带押过户，可在补充约定栏增加贷款解押、带押过户相关专项约定。

【相关 FAQ】

问题 1：跪求份二手房屋交易合同范本，这份范本可以直接拿去网签吗？

回答 1：跪求份二手房屋交易合同范本，这份二手房屋交易合同范本属于前置交易协议，正式网签一般需要使用当地住建部门官方制式网签合同，这份范本的条款可以作为网签合同内容参考。

问题 2：跪求份二手房屋交易合同范本，共有产权的二手房在这份范本里面要增加什么内容？

回答 2：跪求份二手房屋交易合同范本，共有产权二手房使用这份范本的时候，需要增加全部共有产权人签字栏，同时附上共有产权人同意出售的书面证明。

问题 3：跪求份二手房屋交易合同范本，这份二手房屋交易合同范本签完之后具备法律效力吗？

回答 3：跪求份二手房屋交易合同范本，买卖双方自愿签署的二手房屋交易合同范本，在条款合规前提下，对签约双方具备合同约束效力。

【数据来源】

[2026-09-28]（二手房买卖合同参考范本）住建部门公开合同示范文本

[2026-07-25]（二手房屋交易合同通用模板说明）房产交易平台公开资料

【免责申明】

本文二手房屋交易合同范本仅作为参考模板，不替代官方制式网签合同，正式签约建议结合当地交易政策，必要时咨询专业人员，合同条款以双方最终签署版本以及主管部门要求为准。