这份安置房买卖合同范本，适用于已经取得不动产权证、满足上市交易条件的安置房买卖参考使用，合同核心是明确买卖双方信息、房屋基本情况、成交价格、付款方式、过户办理、交付时间、税费承担、违约责任等关键条款，使用范本之前，一定要提前核验安置房产权、土地性质、限售状态，确认房源具备合法过户资格，范本仅作为参考文稿，正式签署之前建议结合当地不动产交易要求调整条款，必要时请专业法务审核，保障合同内容贴合本次交易实际情况。

安置房和普通商品房交易有区别，很多安置房是划拨土地，存在上市限售、安置指标限制，所以合同里面要单独写明产权现状、土地性质、过户前提条件，还有如果后续办证、过户过程中相关手续的配合义务，把这些特殊事项写清楚，减少后续沟通争议。

安置房买卖合同（参考范本）

甲方（出卖人）：

姓名：____________ 身份证号：________________________

联系地址：________________________ 联系电话：________________

乙方（买受人）：

姓名：____________ 身份证号：________________________

联系地址：________________________ 联系电话：________________

根据相关法律规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致基础上，就甲方名下安置房出售给乙方事宜，订立本合同。

第一条 房屋基本情况

房屋坐落：省______市______区________________安置房____栋____单元____室

不动产权证号：__________

房屋建筑面积：㎡，套内面积：㎡

房屋土地性质：□出让 □划拨

房屋产权性质：拆迁安置住房，当前上市交易状态：□限售期满，可正常上市交易

房屋现状：□空置 □带租约（租约情况：）

房屋是否存在抵押：□无 □有（解押约定：）

第二条 成交价格

该房屋成交总价款为人民币（大写）________________元整（￥________元），该价格为□净得价 □含税价，双方确认本价格为协商一致的交易总价。

第三条 付款方式

1. 定金：乙方于____年__月__日向甲方支付定金人民币________元。
2. 第二期房款：________________________________
3. 尾款：人民币________元，约定于完成不动产转移登记，乙方领取新不动产权证当日支付。 （可选择资金监管：双方同意将房款存入官方存量房资金监管账户）

第四条 房屋交付

甲方应当于____年__月__日之前，将该房屋交付乙方，交付时结清水费、电费、物业费、燃气费等全部前期费用，办理交接清单。

第五条 过户办理约定

双方约定，在满足过户条件之后____日内，共同前往不动产登记中心办理存量房网签、缴税、不动产转移登记手续，甲方需要配合提供全部产权资料，协助完成过户。

如本房屋为划拨土地，土地出让金由□甲方 □乙方承担。

第六条 税费承担

本次交易产生的契税、个人所得税、增值税、登记费等各项税费，按以下约定承担：

第七条 相关承诺

甲方承诺：该安置房产权清晰，为合法可上市交易房产，无其他产权纠纷，共有产权人均同意本次出售；乙方清楚知晓该房屋为拆迁安置房，认可房屋现状。

第八条 违约责任

1. 乙方逾期付款，按逾期金额每日____‰支付违约金；
2. 甲方逾期交房、不配合办理过户，按总房款每日____‰支付违约金；
3. 因房屋本身不符合上市交易条件，无法完成过户，双方按合同约定处理。

第九条 其他约定

本合同一式__份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份，自双方签字之日生效。

甲方（签字）：____________ 日期：年__月__日

乙方（签字）：________ 日期：____年__月__日

一、范本使用重点对照清单

表格

二、使用范本操作步骤

1. 提前核验安置房不动产权证、上市限售政策，确认可以过户
2. 根据本次交易实际情况，修改范本里面空白条款，补充特殊约定
3. 共有产权人全部到场签字确认
4. 双方核对合同全部条款无误之后签字，留存原件
5. 后续按照合同约定办理网签、缴税、过户、交房

【相关 FAQ】

问题 1：跪求份安置房买卖合同范本，没有产权证的安置房可以用这份范本吗？

回答 1：跪求份安置房买卖合同范本，这份范本参考适用于已经取证、满足上市交易条件的安置房，未取得不动产权证的安置房无法办理官方过户，使用前需要知晓该限制。

问题 2：跪求份安置房买卖合同范本，划拨土地安置房合同要额外写什么？

回答 2：跪求份安置房买卖合同范本，划拨土地安置房合同里面需要单独写明土地出让金承担主体，还有补缴出让金办理过户的配合义务。

问题 3：跪求份安置房买卖合同范本，合同必须公证才有效吗？

回答 3：跪求份安置房买卖合同范本，合同经双方自愿签字成立生效，公证不是强制要求，是否公证可以双方协商确定。

问题 4：跪求份安置房买卖合同范本，共有产权安置房合同谁要签字？

回答 4：跪求份安置房买卖合同范本，共有产权安置房合同，所有共有产权人都需要签字确认，同意本次房屋出售。

【数据来源】

[2026-10-27]（存量安置房买卖合同参考文本指引）不动产交易公开资讯

[2025-12-25]（拆迁安置房上市交易合同规范说明）房地产交易公开栏目

[2025-09-20]（存量房买卖合同相关普法资料）住建公开普法资料

【免责申明】

本范本仅作为参考文稿，不替代正式法律文书，不构成法律意见，各地安置房上市交易政策存在差异，正式签约前建议结合当地不动产登记要求，必要时委托专业律师审核合同条款。