这份最新房屋租赁合同范本，适用于住宅房屋出租，合同里面完整涵盖出租方承租方基础信息、房屋坐落、租赁期限、租金标准、押金、支付周期、房屋用途、维修责任、水电燃气物业费用分担、续租、合同解除、交接验收等核心条款，使用的时候可以根据实际情况补充自定义约定，优先建议对照属地住建部门发布的官方示范文本进行核对，正式签约之前，双方核验房产证、身份证件，确认房屋权属清晰，合同填写完成之后双方签字按手印，各留存一份原件，同时可以配套制作房屋物品交接清单，记录家具家电状态、水表电表燃气表底数，作为合同附件。

一、房屋租赁合同范本

出租方（甲方）：

姓名：__________ 身份证号码：________________________

联系电话：____________ 通讯地址：____________________

承租方（乙方）：

姓名：__________ 身份证号码：________________________

联系电话：____________ 通讯地址：____________________

依据相关法律法规，甲乙双方在平等自愿协商一致基础上，就房屋租赁事宜，订立本合同。

第一条 房屋基本情况

甲方将坐落于______市______区________________________的房屋出租给乙方，房屋建筑面积______㎡，房屋户型____室____厅，房屋权属证书编号：，房屋现有家具家电详见附件《房屋物品交接清单》。

第二条 租赁用途

本房屋租赁用途为住宅居住，乙方不得擅自改变房屋用途，不得从事违法违规活动。

第三条 租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满，乙方如需续租，应当提前____日告知甲方，双方另行协商签订新租赁合同。

第四条 租金及支付方式

月租金为人民币________元（大写：），租金支付方式为□月付 □季付 □半年付 □年付，乙方应当在每个支付周期起始日前____日支付当期租金。

第五条 押金

本合同签订当日，乙方向甲方支付房屋租赁押金人民币________元。租赁期满，乙方结清全部水电燃气物业等费用，房屋及附属设施无损坏，甲方将押金全额无息退还乙方。

第六条 相关费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费、垃圾清运费，由□甲方 □乙方承担，双方按实际产生金额按期结算。

第七条 房屋使用与维修

乙方应当合理使用房屋及配套设施，因乙方使用不当造成损坏，由乙方负责维修或者赔偿。房屋主体结构、原有自然老化设施，由甲方负责维修，乙方发现故障及时通知甲方处理。

第八条 转租约定

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或者部分转租给第三方。

第九条 合同解除

1、租赁期内，双方协商一致，可以解除本合同。

2、一方需要提前解约，应当按照合同约定提前通知对方，并按约定处理相关补偿事宜。

第十条 其他约定事项

第十一条 争议解决

本合同履行过程产生争议，双方优先友好协商解决，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 合同生效

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：____________

日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________

日期：______年____月____日

附件：房屋物品交接清单（家具家电名称、品牌、数量、完好状态、水电气表底数）

二、填写要点对照表

表格

三、签约办理步骤

1. 双方核验证件，甲方核验房屋产权证明，乙方核验身份证件
2. 对照范本填写全部条款，补充特殊约定，核对金额大小写
3. 现场清点家具家电，填写附件交接清单，记录表底数
4. 双方签字确认，各自留存合同原件，可按需办理租赁备案

四、补充说明

如果是商业门面、公寓、集体宿舍类租赁，条款需要单独调整，部分城市住建部门有官方统一示范文本，办理租赁备案的时候一般要求使用官方版本，住宅长租、短租、带家具出租，都可以在本范本基础上增加补充约定。

【相关 FAQ】

问题 1：跪求份最新房屋租赁合同范本，这份范本可以直接用于租赁备案吗？

回答 1：跪求份最新房屋租赁合同范本，本范本属于通用住宅版本，如果办理官方租赁备案，建议优先使用属地住建部门发布的官方示范文本，可参考本范本内容进行对照补充。

问题 2：跪求份最新房屋租赁合同范本，合同里面押金条款必须写无息退还吗？

回答 2：跪求份最新房屋租赁合同范本，范本默认押金无息退还，双方也可以协商修改，但是相关约定需要写入合同其他约定事项里面。

问题 3：跪求份最新房屋租赁合同范本，附件物品交接清单是不是必须添加？

回答 3：跪求份最新房屋租赁合同范本，附件交接清单属于推荐配套材料，可以清晰记录家具家电状态，建议签约时一并填写，方便退租核验。

问题 4：跪求份最新房屋租赁合同范本，提前解约条款可以自行增加违约金约定吗？

回答 4：跪求份最新房屋租赁合同范本，双方可以在其他约定事项里面增加提前解约违约金相关约定，属于双方协商一致的补充内容。

【数据来源】

[2026-09-30]（住宅房屋租赁合同示范文本指引）住房和城乡建设部公开资料

[2026-07-26]（房屋租赁相关法律条款解读）最高人民法院公开司法解释汇编

[2026-05-12]（住房租赁备案合同规范说明）地方住建部门公开示范文本

【免责申明】

本文内容仅作为合同模板科普参考，不构成法律意见，各地租赁政策、备案要求存在差异，正式签署前建议结合属地规定核对条款，重大租赁事项建议咨询专业律师。