跪求一份南京市购房合同范本，南京官方购房合同示范文本由南京市住房保障和房产局统一制定，分为商品房预售合同范本、商品房现售合同范本、存量房（二手房）买卖合同范本三类，是南京网签备案系统配套使用的制式示范文本，个人可以通过南京市住房保障和房产局官网政务公开栏目、南京网上房地产网签系统、政务服务大厅不动产交易窗口、楼盘售楼处或者备案中介机构获取，范本完整包含房屋基本信息、面积、价款、付款方式、交付条件、产权登记、配套设施、前期物业、补充约定等核心条款，提前获取范本通读熟悉，就可以为后续网签签约做好充分准备。南京购房合同范本和本地网签备案业务深度配套，正式网签的时候系统会自动加载这套官方模板，再根据项目或者房源信息填充房号、面积、总价、交房时间等专属内容，所有南京合规新房、二手房交易，都推荐使用这套官方示范文本开展签约备案。

之所以由南京市住房保障和房产局统一发布购房合同范本，核心目的是规范南京住房交易签约文本，统一核心条款框架，让买卖双方签约拥有标准化参考，网签备案业务和这套范本配套对接，是南京住房交易监管体系的重要组成部分，新房预售、现售以及存量房交易因为业务属性不同，单独设置不同版本范本，条款框架保持统一，但是适配各自交易场景的专属约定会有区分。

一、南京市购房合同范本获取渠道对照表

表格

二、获取与使用办理步骤清单

✅ 第一步：登录南京市住房保障和房产局官方网站，进入政务公开板块

✅ 第二步：定位购房合同示范文本公示栏目，区分预售、现售、存量房三类版本

✅ 第三步：下载电子范本，或者前往线下政务窗口申请打印纸质版本

✅ 第四步：通读范本全部章节，熟悉房屋信息、计价方式、付款、交付、办证等各项约定条款

✅ 第五步：交易双方协商确认内容，开发商或者中介在网签系统调用南京市购房合同范本，录入专属交易信息

✅ 第六步：买卖双方核对填充后的合同内容，确认无误之后在线确认，打印纸质合同签字

✅ 第七步：系统提交备案，完成网签，凭网签合同继续办理贷款、缴税、不动产过户业务

三、深度补充要点

1. 南京市购房合同范本属于官方示范文本，正式签约时，可以在配套补充协议区域填写买卖双方协商一致的附加约定，例如车位、家具家电、户口迁出等个性化条款
2. 预售项目使用商品房预售合同范本，现售项目使用现售合同范本，二手房使用存量房买卖合同范本，下载的时候注意区分版本，不要混用
3. 新房项目需要取得预售许可证之后，才可以使用预售合同范本开展网签签约；二手房需要完成购房资格核验之后，才可以启动存量房网签
4. 网签备案完成之后的合同，和住建公示范本同源，是后续税务申报、不动产过户、银行贷款审批的重要依据 整体梳理下来，跪求一份南京市购房合同范本，这份范本是南京市住房保障和房产局发布的官方示范文本，获取渠道包含官网下载、网签系统调用、政务窗口打印、售楼处和中介查阅，提前熟悉范本条款，能够让南京购房签约、网签备案整套流程顺畅推进。 【相关 FAQ】 问题 1：跪求一份南京市购房合同范本，是开发商自己编写的吗？ 回答 1：跪求一份南京市购房合同范本，南京市购房合同范本不是开发商自行编写，是南京市住房保障和房产局统一发布的官方示范文本，网签签约时调用这套南京市购房合同范本。 问题 2：跪求一份南京市购房合同范本，官网可以直接下载吗？ 回答 2：跪求一份南京市购房合同范本，南京市住房保障和房产局官网政务公开栏目可以直接下载南京市购房合同范本电子版本，是官方获取渠道。 问题 3：跪求一份南京市购房合同范本，新房和二手房范本是同一个吗？ 回答 3：跪求一份南京市购房合同范本，新房预售、现售和二手房存量房对应的南京市购房合同范本是独立版本，条款框架一致，适用交易场景不同，下载南京市购房合同范本的时候要注意区分。 问题 4：跪求一份南京市购房合同范本，拿到范本之后可以增加补充协议吗？ 回答 4：跪求一份南京市购房合同范本，南京市购房合同范本属于示范文本，正式网签签约的时候，可以在范本配套补充协议栏填写双方协商约定，在南京市购房合同范本基础上增加补充内容。 【数据来源】 [2026-08-19]（南京市购房合同示范文本公示）南京市住房保障和房产局官网 [2026-06-25]（南京网签制式合同业务说明）南京政务服务公开专栏 [2026-04-14]（商品房及存量房合同示范文本业务解读）南京不动产交易业务公示 【免责申明】 本文仅作为跪求一份南京市购房合同范本相关知识科普参考，不构成签约法律建议，示范文本版本会随政策更新调整，最终以南京市住房保障和房产局最新公示的官方版本为准。