核心结论：土地被征收之后，依法可以取得的补偿主要包含土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物补偿、青苗补偿费，部分地区还会配套落实社会保障相关安置保障措施，现行政策一般采用征地区片综合地价，将土地补偿费和安置补助费合并综合测算，住宅、青苗、地上附着物单独核算，整套补偿体系是按照征地补偿安置方案确定标准执行，由征地实施单位组织核算、公示、签订补偿安置协议之后拨付，保障被征地相关权利人合法权益，各项补偿对应不同权益对象，核算依据、发放主体、资金用途都有对应的政策规则。

一、补偿项目明细对照表

表格

二、各补偿项目详细说明

1. 土地补偿费 该项是针对集体土地所有权的补偿，核算基础为属地公布的征地区片综合地价，集体经济组织内部会按照本地规定，确定该笔补偿在集体内部的分配方案。
2. 安置补助费 该项专门服务被征地人员安置，目的是保障失地之后群众生产生活稳定，区片综合地价改革之后，不再单独拆分公布两项单价，但是政策上依然保留安置补助的专项功能定位。
3. 青苗补偿费 在征地土地现状调查阶段，会现场清点登记青苗种类、规格、数量，对照本地青苗补偿标准核算金额，在征地补偿安置方案当中单独列明明细。
4. 农村村民住宅补偿 宅基地上房屋征收补偿，安置方式可以根据当地政策自主选择，包含货币补偿、产权置换、另行安排宅基地重建，同时一般还会配套搬迁补助、临时安置补助。
5. 地上附着物补偿 征地范围内各类构筑物、附属设施，现场登记清点之后，按照属地附着物补偿标准逐项核算。
6. 社会保障安置 按照国家相关要求，被征地农民纳入相应养老保障体系，落实社保相关保障安排，属于征地配套安置保障。

三、补偿办理操作步骤

1. 征地启动之后开展土地现状调查，登记土地权属、面积、青苗、住宅、地上附着物、安置人口信息
2. 查阅属地最新征地区片综合地价，确认对应片区补偿基准标准
3. 分别核算土地补偿费、安置补助费、青苗、住宅、地上附着物各项补偿金额
4. 编制征地补偿安置方案，按规定公示，公开全部补偿项目、标准、总额
5. 和相关权利人签订征地补偿安置协议，确认各项补偿明细
6. 按照协议约定拨付各项补偿款项，同步落实住宅安置、社会保障等配套安置工作

四、关键要点清单

• 征地区片综合地价主要覆盖土地补偿费 + 安置补助费，青苗、住宅、地上附着物是单独核算项目，不包含在区片综合地价里面
• 不同补偿项目对应的权利人不一样，不是全部补偿款统一发放给同一个主体
• 征地补偿安置方案是确定各项补偿标准的核心文件，会对外公示
• 补偿标准会随属地区片综合地价更新同步调整，各地标准存在差异

五、补充说明

土地被征收后的补偿体系是一套完整的组合方案，不是只有单一的土地补偿款，除了现金类补偿之外，还包含住宅安置、社保保障这类非货币安置保障，在实际办理的时候，以正式征地补偿安置方案载明的项目、标准、安置方式为准。

【相关 FAQ】

问题 1：土地被征收之后，征地区片综合地价包含青苗补偿吗？

回答 1：土地被征收之后，征地区片综合地价主要是土地补偿费和安置补助费，青苗补偿属于单独核算项目，不包含在区片综合地价里面。

问题 2：土地被征收之后，住宅补偿可以选择产权调换吗？

回答 2：土地被征收之后，农村村民住宅补偿可以按照本地政策选择产权调换，也可以选择货币补偿或者重新安排宅基地建房。

问题 3：土地被征收之后，安置补助费是发给谁？

回答 3：土地被征收之后，安置补助费是针对需要安置的农业人口，专项用于被征地人员生产生活安置保障。

问题 4：土地被征收之后除现金补偿还有社保安置吗？

回答 4：土地被征收之后，除了各项现金补偿之外，还会按照政策落实被征地农民社会保障安置相关配套保障措施。

【数据来源】

[2020-01-01]（中华人民共和国土地管理法）全国人大常委会

[2020-01-01]（征地区片综合地价制定技术规范）自然资源部

【免责申明】

本内容仅为土地被征收可获得补偿项目的政策整理说明，仅供学习参考，不构成征地补偿决策依据，具体补偿项目、标准与安置方式以属地政府正式公布的征地补偿安置方案为准。